Commercial property

Prestige-Location - Büro- und Gewerbeflächen modulierbar in Monte Carasso

Suchen Sie einen Arbeitsraum, der Repräsentation, Flexibilität und architektonische Qualität vereint?

Wir vermieten, in zentraler Lage in Monte Carasso, **exklusive und hochwertige Büro- und/oder Gewerbeflächen** innerhalb des Gebäudes **Ex Raiffeisen**, entworfen von dem Architekten Luigi Snozzi, mit direktem Zugang zur Piazza des renommierten Komplexes **Ex Convento**, in der **Monumentalschutzzone**.

Das Gebäude erstreckt sich über **vier Ebenen** (davon eine unterirdische) und bietet **flexible und modulare Lösungen**, sowohl für die Fläche als auch für die Nutzungsart: **von 60 m² bis 460 m²**, mit Möglichkeit zur vollständigen Vermietung oder Aufteilung in kleinere Einheiten.

Die Konfiguration der Räume ermöglicht eine hohe Anpassungsfähigkeit an verschiedene berufliche und gewerbliche Tätigkeiten dank der Anwesenheit von:

- Schaltern im Erdgeschoss;
- abgeschlossenen Büros;
- Open-Space-Flächen (auch für Coworking geeignet);
- Besprechungsräumen verschiedener Art und Größe;
- Archiven;
- Küche;
- Terrasse;
- Garten mit Pergola.

Besprechungsräume, können in gemeinsamer Nutzung genutzt werden, was eine effiziente und dynamische Organisation des Raumes ermöglicht.

Ein großer Teil der Räume ist bereits möbliert mit **maßgefertigten Möbeln und Designelementen**, was eine sofortige Betriebsbereitschaft in einem repräsentativen und sorgfältig gestalteten Umfeld ermöglicht. Einige Flächen bleiben jedoch anpassbar an die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers.

Im Untergeschoss stehen außerdem ein **großer, mobiler Archivschrank mit hoher Kapazität** zur Verfügung, ideal für die Dokumentenverwaltung, und die **historischen Tresorräume der Bank**, die für verschiedene Verwendungszwecke geeignet sind.

Es stehen auch **Coworking-Plätze** und gemeinsame Räume zur Verfügung, die in die privaten Flächen integriert werden können.

Die Angebote umfassen:

- **5 private Parkplätze** **vor dem Gebäude**;
- zahlreiche öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe;
- Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel in **3 Minuten**;
- Zugang zur neuen Autobahnausfahrt (Richtung Lugano) in **1 km**.

In Kürze

- Flächen von 60 m² bis 460 m²
- Vollständige Vermietung oder modulare Aufteilung
- Private oder gemeinsame Besprechungsräume
- Coworking-Möglichkeiten
- Private und öffentliche Parkplätze
- Öffentliche Verkehrsmittel in 3 Minuten
- Autobahnanschluss in 1 km
- Verfügbarkeit auf Anfrage (einige Räume sofort verfügbar)

Zusätzliche Vorteile

- Architektur von Luigi Snozzi
- Schalter im Erdgeschoss
- Tresorräume mit Safes
- Mobiler Archivschrank
- Großer Besprechungsraum mit Küche und Kamin
- Garten mit Pergola
- Räume mit maßgefertigten Möbeln und Designelementen
- Möglichkeit zur Anpassung

Preise

- **Private Büros ab CHF 1'500.- / Monat**
- Coworking-Plätze ab CHF 550.- / Monat
- Privater Parkplatz CHF 100.- / Monat
- Inklusive Nebenkosten