7 Rooms, 320 m²

À seulement 10 minutes de Bulle, dans un environnement privilégié et calme, nature et intimité règnent en maîtres, cette somptueuse propriété de prestige offre un cadre de vie rare, réservé à une clientèle exigeante à la recherche d'exclusivité, d'espace et de confort absolu.Érigée sur une magnifique parcelle d'environ 2'809 m², cette demeure contemporaine construite en 2010 développe près de 550 m² de surface utile répartis sur quatre niveaux desservis par un ascenseur privé. Chaque espace a été pensé pour offrir une expérience de vie unique, sublimée par des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes.

Dès l'entrée, le raffinement des matériaux, les imposantes baies vitrées et les finitions haut de gamme créent une atmosphère élégante et chaleureuse. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine contemporaine avec îlot central ainsi qu'un espace repas convivial, offrant un accès direct aux immenses terrasses panoramiques.

La partie nuit accueille plusieurs chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale bénéficiant d'une vue imprenable sur les paysages alpins, d'un dressing et d'une salle de bains digne des plus beaux hôtels.

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son exceptionnel espace bien-être privé comprenant :

• Piscine intérieure chauffée
• Jacuzzi
• Espace détente avec vue sur la nature
• Salle d'eau dédiée
• Grandes baies vitrées offrant une connexion permanente avec l'extérieur

À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables :

• Terrasse principale d'environ 130 m² orientée plein sud
• Seconde terrasse d'environ 90 m²
• Jardin verdoyant
• Nombreuses places de stationnement
• Garage double motorisé
• Couvert à voitures
• Ensoleillement optimal tout au long de la journée

Des prestations techniques à la hauteur du standingCette résidence bénéficie des équipements les plus recherchés :

• Ascenseur desservant tous les étages
• Domotique
• Aspirateur centralisé
• Chauffage au sol
• Chaudière à pellets
• Production d'eau chaude solaire
• Stores électriques
• Système de sécurité et de surveillance
• Très faible impact énergétique pour une propriété de cette catégorie

Un emplacement recherché aux portes de BulleCette propriété séduit également par sa situation idéale, combinant sérénité et proximité des infrastructures :Commodités

• Arrêt de bus à environ 550 m
• Gare ferroviaire à environ 2,2 km
• École primaire à environ 400 m
• Commerces à environ 1 km
• Cycle d'orientation et écoles secondaires à Bulle
• Accès rapide à l'autoroute et aux principaux axes de la région

Une région prisée pour sa qualité de vieNichée au coeur de la Gruyère, cette adresse bénéficie d'un environnement exceptionnel entre montagnes, prairies et sentiers de randonnée. Les amoureux de nature profitent d'un cadre préservé tout en restant à quelques minutes seulement du dynamisme économique, culturel et commercial de Bulle.

Entre stations de ski, activités de plein air, gastronomie renommée et paysages parmi les plus beaux de Suisse romande, la région offre un équilibre parfait entre art de vivre, prestige et authenticité.Les points forts? À seulement 10 minutes de Bulle
? Environnement calme et sans nuisances
? Vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes
? Environ 550 m² de surface utile
? Parcelle d'environ 2'600 m²
? Piscine intérieure et jacuzzi privatifs
? Ascenseur sur les 4 niveaux
? Terrasses totalisant plus de 220 m²
? Domotique et prestations haut de gamme
? Garage double et nombreuses places de parc
? Exposition sud-ouest et ensoleillement optimal

Une propriété rare sur le marché, alliant prestige, confort absolu et qualité de vie exceptionnelle, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Gruyère.