7 Rooms, 190 m²

Située dans un quartier résidentiel recherché de Cugy, à quelques minutes seulement de Lausanne, cette superbe villa individuelle de 7 pièces offre un cadre de vie rare et privilégié qui séduira les personnes en quête de confort, d'espace et de tranquillité.

Édifiée sur une parcelle plane de presque 1'200 m2 soigneusement aménagée et bénéficiant d'une exposition plein Sud, cette propriété a été rénovée en grande partie en 2024. Elle propose aujourd'hui des prestations actuelles et des espaces généreux parfaitement adaptés à la vie de famille.

Répartition
Au rez, un spacieux hall dentrée s'ouvre sur une spacieuse pièce à vivre composée dune cuisine ouverte entièrement équipée, dun espace salle à manger et dun séjour chaleureux avec cheminée et accès direct à la terrasse. Une chambre à coucher, une salle de douche avec WC ainsi quune véranda avec cheminée et terrasse couverte orientée Sud complètent ce niveau.

A l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher lumineuses, un bureau ainsi quune salle de bain avec WC. La distribution a été pensée pour garantir à chaque membre de la famille confort et intimité.

Le sous-sol, entièrement excavé, offre de beaux volumes. Il comporte un studio indépendant d'environ 28 m2 comprenant une cuisine et une salle de douche avec WC. Un vrai atout, idéal pour y exercer une activité indépendante, pour offrir un logement indépendant aux enfants lorsqu'ils deviennent jeunes adultes ou pour accueillir de la famille ou des amis.

Les extérieurs
Un superbe jardin arboré, agrémenté dun potager soigné, entoure la propriété. Deux terrasses dont une couverte permettent de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Un garage fermé et jusquà 4 places de parc extérieures complètent les aménagements.

Les points forts
Environnement calme et verdoyant, offrant une belle intimité
Exposition plein sud
Villa rénovée en 2024
Studio indépendant
Proximité immédiate des écoles, transports publics et principaux axes routiers

Notre avis
Cette propriété représente une opportunité rare pour les familles recherchant un lieu de vie spacieux, parfaitement entretenu et prêt à être habité sans travaux. Une adresse particulièrement attractive aux portes de Lausanne.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite des lieux. Manuela Deguara : +41 76 581 74 25.