6 Rooms, 201 m²

Villa d'architecte à proximité de l'EPFL

Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché à Denges, cette villa contiguë en pignon profite d'une situation privilégiée en bout d'ensemble, offrant davantage d'intimité, de lumière et d'ouverture sur l'extérieur.

Pensée pour une vie de famille confortable et fluide, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité omniprésente et son atmosphère immédiatement chaleureuse. Les espaces de vie s'enchaînent naturellement et créent cette sensation rare d'une maison dans laquelle on se sent bien dès les premières minutes.

Son emplacement constitue également un véritable atout au quotidien : à proximité immédiate de l'EPFL, de l'UNIL, des transports publics ainsi que des principaux axes routiers, elle permet de conjuguer parfaitement qualité de vie, mobilité et confort moderne.

Un espace de vie ouvert sur l'extérieur:

Le coeur de la maison se déploie au rez-de-chaussée, où un magnifique séjour traversant s'ouvre naturellement vers l'extérieur.

Le salon lumineux, prolonge l'espace vers une première terrasse, tandis que la cuisine ouverte, parfaitement intégrée à la salle à manger, invite à des moments de partage tournés vers une seconde terrasse. Le tout entouré d'un magnifique jardin arboré.

1er étage :

2 belles chambres à coucher, dont une avec terrasse, offrent calme et luminosité, accompagnées d'une salle de bain élégante.

La plus grande a été modifiée pour offrir plus d'espace, initialement deux chambres étaient disponibles, il est donc toujours possible de revenir sur la configuration initiale facilement.

Le dernier niveau : entièrement dédié à une suite parentale raffinée, comprenant :

• une master bedroom aux volumes généreux
• une salle de bain privative
• un espace bureau, idéal pour conjuguer sérénité et télétravail

La villa dispose également d'espaces complémentaires précieux, le niveau inférieur accueille :

• un local technique
• une buanderie
• une grande pièce polyvalente (fitness, salle de jeux, espace cinéma...)
• un WC visiteurs

Des espaces extérieurs pensés comme des prolongements de vie :

Les espaces extérieurs, accessibles de part et d'autre de la maison, offrent une véritable respiration.
Terrasses, lumière naturelle, orientation idéale... tout est réuni pour profiter pleinement de chaque saison.

Plus encore à offrir :

• Maison en pignon, situation d'angle offrant plus de lumière et de tranquillité
• Parking souterrain
• Volumes généreux et modularité
• Possibilité d'adapter les espaces et d'augmenter le nombre de chambres
• Localisation idéale

Grâce à sa proximité immédiate des campus universitaires, des commodités et des infrastructures de transport, cette propriété réunit qualité de vie, accessibilité et emplacement stratégique au coeur d'une région dynamique.

Pensée pour durer et s'adapter, elle offre une flexibilité rare, permettant d'accompagner les évolutions de vie avec élégance.

Un lieu où l'on ne se contente pas d'habiter... mais où l'on vit pleinement.