4.5 Rooms, 145 m²

RESERVIERT - Charmantes Einfamilienhaus in Ganterschwil mit historischem Flair

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus. In idyllischer Lage von Ganterschwil erwartet Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus, das auf einem grosszügigen Grundstück von 2506 m² gelegen ist. Ursprünglich im Jahr vor 1920 erbaut, verbindet das Haus historische Details mit modernen Annehmlichkeiten, das durch die umfassenden und fortlaufenden Renovierungen und Modernisierungen in den Jahren von 1999 bis 2018 dokumentiert wird und bietet somit einen zeitgemässe Wohnqualität, mit einer Bruttowohnfläche von 145 m² und einer Gesamt-Nutzfläche von 289 m² viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume.

Das Innere

Das Haus verfügt über 4.5 Zimmer, darunter zwei bis drei gemütliche Schlafzimmer und zwei stilvoll gestaltete Badezimmer. Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Netto-Wohnfläche von 112 m² auf den oberen zwei Etagen und eine Kellerfläche von 58 m2 im Untergeschoss.

Die Ausstattung zeichnet sich durch eine gehobene Qualität aus edler Laminat- und Fliesenboden, eine moderne Einbauküche. Die warme Holzverkleidung verschafft ein einladendes Ambiente, ideal für gemütliche Abende. Die moderne Küche ist mit glänzenden, dunkelroten Fronten ausgestattet und bietet hochwertige Geräte, die sich perfekt für kulinarische Genüsse eignen. Gepaart mit einem grosszügigen Essbereich, der durch natürliche Lichtquellen von den grossen Fenstern profitiert, ist dies der Mittelpunkt des Familienlebens. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse, während das Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres mit Dusche moderne Ausstattungsmerkmale vereinen.

Aussenbereich & Ausblick

Ein Highlight dieser Immobilie ist die Veranda mit einer Fläche von 24,3 m², die zum verweilen und geniessen der Westsonne einlädt. Der grossflächige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Erholung. Der charmante Ausblick auf die umliegenden Hügel und Wälder, sowie den Necker, verstärkt das Gefühl der Abgeschiedenheit und Ruhe, das diese Immobilie bietet. Trotz fehlendem Pool sind die weitläufigen Aussenflächen ideal für naturverbundene Aktivitäten. Ein Ort, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.

Lage

Ganterschwil ist ein ruhiger, aber gut angebundener Ort, der sowohl Privatsphäre, als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Die Gegend ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Dank der guten Verkehrsanbindungen sind grössere Städte leicht erreichbar, die diese Immobilie auch für Pendler attraktiv macht.

Wichtige Merkmale

- 4,5 Zimmer mit 112 m² Netto-Wohnfläche
- Grosszügiges Grundstück von 2506 m²
- Überdachte Veranda mit 24,3 m²
- Baujahr vor 1920, fortlaufend renoviert bis 2018
- 2 Badezimmer mit moderner Ausstattung
- Voll ausgestattete Küche in modernen Rottönen und hochwertigen Geräten
- 2 Innenparkplätze, 4 Aussenparkplätze
- Gasheizung für effizientes Heizen
- Lage mit hervorragender Aussicht auf den Necker und den Wasserfall
- Grosser Keller mit 57,4 m² als zusätzlicher Stauraum
- Grosser Hobbyraum / Studio im Schopf mit 50 m2
- Garage und Carport
- Separate Werkstatt mit 24.3 m2
u.v.m.

Verfügbarkeit

Das Einfamilienhaus ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne in Ihrem zukünftigen Zuhause in Ganterschwil am schönen Necker.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich Ihr neues Zuhause in Ganterschwil zu sichern.

Sie erreichen uns via:

- E-Mail: **info@bilo-gmbh.ch
- Telefon: +41 76 567 11 45
- Web: **www.bilo-gmbh.ch

Ihr Ansprechpartner Rolando Lombardi freut sich Sie persönlich kennen zu lernen.

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