3 Rooms, 89 m², 1. floor 

Willkommen in W101 an zentraler Lage in Effretikon: Diese helle 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint durchdachten Grundriss mit hochwertigem Ausbau. Auf 88.8 m² geniessen Sie grosszügige 2.68 m Raumhöhe, viel Tageslicht und einen 14.1 m² Sonnenbalkon als verlängerten Wohnraum - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder laue Abende. Frei ab 1. September 2026.

Der Ausbau überzeugt mit neuer, stilvoller Küche (Induktionskochfeld, Geschirrspüler), zeitlosem Bad mit bodenebener Dusche und Fenster, eigenem Waschturm sowie praktischem Reduit. Zwei ruhig gelegene Zimmer (ca. 17.1 m² und 15.2 m²), ein separater Bereich für Kochen/Essen (ca. 21.4 m²) und das Wohnen (ca. 17.9 m²) sorgen für klare Zonierung. Beheizt wird effizient und komfortabel via Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung; ein Lift erschliesst alle Ebenen.

• Adresse/Objekt: W101, 1. OG, Baujahr 2025
• Flächen: 88.8 m² Wohnfläche, Balkon 14.1 m²
• Komfort: Lift, Bodenheizung, Erdsonden-Wärmepumpe, grosse Fenster
• Innenausbau: Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Reduit, eigener Waschturm
• Bad: 7.6 m², bodenebene Dusche, mit Fenster
• Mobilität: Tiefgaragenplatz optional CHF 150.-/Monat
• Miete: Nettomiete CHF 2'580.-; NK pauschal CHF 200.-; Brutto CHF 2'780.-
• Bedingungen: Frei ab 01.09.2026; max. 3 Personen; keine Hunde

Die Lage punktet mit kurzen Wegen zu ÖV, Einkauf und Freizeit - vom S-Bahn-Knoten Effretikon erreichen Sie Zürich und Winterthur rasch; Naherholungsziele wie Greifensee und Pfäffikersee liegen ebenfalls in Reichweite. Ein modernes Zuhause für 1-3 Personen, die Wert auf Qualität, Ruhe und urbane Nähe legen.