26 Rooms, 470 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
On request
Online for one day
Key data
Online for one day
Property type
Multi-family house
Room
26
Floor
not available
Living space
470 m²
Year of construction
1896
Renovation year
2017
Available
By arrangement
Price history
24.05.2026
On request
23.05.2026
CHF 3,160,000
Features
Outdoor parking
Description
Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite in Biel/Bienne
Dieses interessante Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale Lage, die stabile Vermietungssituation sowie den vielseitigen Wohnungsmix. Die Liegenschaft besteht aus insgesamt 9 Wohneinheiten und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial.
Das Mehrfamilienhaus umfasst:
- 1x 5.5 Zimmer Maisonette Wohnung
- 1x 3.5 Zimmer Wohnung mit grosser Terrasse
- 1x 4.5 Zimmer Maisonette Wohnung
- 4x 2.5 Zimmer Wohnungen
- 2x Studio Wohnungen
- 6 Aussenparkplätze
Die aktuellen Mietzinseinnahmen betragen CHF 129240. pro Jahr. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vollvermietet. Eine Wohnung wird in naher Zukunft frei, jedoch direkt durch die Eigentümerschaft weitervermietet.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 2017 umfassend renoviert. Zusätzlich wurden zwischenzeitlich weitere 3 Wohnungen vollständig renoviert. Weitere 4 Wohnungen befinden sich ebenfalls in gutem Zustand. Zwei Wohnungen weisen derzeit Renovationsbedarf auf und bieten zusätzliches Wertsteigerungs und Mietpotenzial für zukünftige Investoren.
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und bestens angebundener Lage. Einkaufsmöglichkeiten wie die Migros, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere wichtige Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Schule Rue Jakob ist bequem in rund 10 Minuten zu Fuss erreichbar.
Besonders attraktiv macht die Lage zudem die Nähe zum Fluss sowie die sonnige Umgebung, welche bei Mietern sehr geschätzt wird. Die Kombination aus zentralem Wohnen, guter Erreichbarkeit und angenehmer Wohnlage sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit der Wohnungen.
Ein interessantes Renditeobjekt für Investoren, welche Wert auf stabile Einnahmen, eine zentrale Lage und langfristiges Potenzial legen.
Vorteile der Liegenschaft:
- Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit stabilen Mieteinnahmen
- Attraktive Jahresmieteinnahmen von CHF 129240.
- Zentrale Lage mit Migros und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Umfangreiche Renovationen bereits durchgeführt
- Gute Mischung aus verschiedenen Wohnungsgrössen
- Zusätzliches Wertsteigerungspotenzial durch zwei renovationsbedürftige Wohnungen
Location & Appeal
Demand Index
99
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Average price in this region
CHF 300’000
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