5.5 Rooms, 163 m²

Morgens barfuss auf warmen Böden. Abends Grillabend im eigenen Garten. Willkommen in Susten.

Stellen Sie sich vor: Ein Sonntagmorgen im Wallis. Die Kinder spielen im Garten, der Kaffee dampft auf der 42 m² grossen Terrasse -- Teil einer grosszügigen Aussenfläche von insgesamt 153 m² ganz für Sie allein. Die Berge rahmen den Horizont ein, kein Lärm, kein Stress. Nur Raum -- für Familie, für Leben, für das Wesentliche. Diese 5.5-Zimmer-Neubauwohnung in Susten macht genau das möglich.
8 Gründe, warum diese Wohnung besonders ist

• 153 m² Aussenfläche -- privater Garten mit Bewässerungssystem und grosse Terrasse, die Ihnen gehören
• Lichtdurchfluteter 68 m² Wohn- & Essbereich -- mit direktem Zugang ins Freie, ideal für Familie und Gäste
• Elternsuite mit Dressing & luxuriöser Nasszelle -- Ihr persönlicher Rückzugsort nach einem langen Tag
• Bodenheizung zum Heizen & Kühlen -- warme Böden im Winter, angenehme Kühle im Sommer, energieeffizient
• Smart-Home-Storen per App steuerbar -- Komfort, der sich Ihrem Alltag anpasst, nicht umgekehrt
• Garagenbox + Einstellhallenplatz inklusive -- kein Schnee kratzen, kein Parkplatz suchen
• Neubau 2023 -- modernste Baustandards, keine versteckten Kosten, sofort bezugsbereit
• Ruhige 30 km/h-Zone -- familienfreundlich, sonnig und dennoch perfekt angebunden

Für Familien: Platz, der wächst mit Ihnen
163 m² Wohnfläche plus 153 m² Aussenfläche -- das ist mehr als Quadratmeter, das ist Freiraum. Der 68 m² grosse Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt in den privaten Garten mit Bewässerungssystem: Hier toben Kinder, hier entstehen Abende, die man nicht vergisst. Auf der 42 m² grossen Terrasse finden Familienessen, Sommerabende und ruhige Morgenstunden ihren perfekten Platz. Vier Schlafzimmer bedeuten: ein Zimmer für jedes Kind, ein Homeoffice, ein Gästezimmer -- und eine Elternsuite mit eigenem Dressing und luxuriöser Nasszelle, die Ihnen jeden Morgen ein kleines Hotel-Feeling schenkt. Bodenheizung sorgt dafür, dass auch im Walliser Winter niemand friert -- und die Smart-Home-Storen lassen sich per App steuern, bevor Sie überhaupt aufstehen.

Für Investoren: Stabile Nachfrage, attraktive Rendite
Susten liegt im Herzen eines der wirtschaftlich stärksten Täler der Schweiz. Visp mit dem Weltkonzern Lonza -- einem der grössten Arbeitgeber der Region -- ist in wenigen Minuten erreichbar. Fachkräfte, Expats und Pendler suchen hier laufend hochwertigen Wohnraum. Mit 163 m² Wohnfläche, 153 m² Aussenfläche und einem realistischen Mietpotenzial von CHF 2'850/Monat (CHF 34'200/Jahr) bietet diese Neubauwohnung von 2023 eine solide Renditeaussicht -- ohne Renovierungsrisiko, ohne Abzüge für veraltete Technik. Einfach investieren, vermieten, profitieren.

Lage: Das Beste zweier Welten
Susten verbindet alpine Lebensqualität mit urbaner Anbindung. Leukerbad -- eines der bekanntesten Wellness- und Tourismusziele der Alpen -- liegt nur wenige Minuten entfernt. Der Bahnhof Susten bringt Sie rasch nach Visp, Brig oder via Lötschberg Richtung Bern und Lausanne. Migros, Coop, Apotheke und Bäckerei sind zu Fuss erreichbar. Alles da -- nichts vermisst.
Auf einen Blick

• Neubau 2023, 163 m² Wohnfläche
• Aussenfläche: 153 m² (davon 42 m² Terrasse)
• Privater Garten mit Bewässerungssystem
• 4 Schlafzimmer inkl. Elternsuite
• Bodenheizung (Heizen & Kühlen), Smart-Home
• Garagenbox + Einstellhallenplatz
• Ruhige 30 km/h-Zone, familienfreundlich
• Mietpotenzial: CHF 2'850/Monat

Diese Wohnung wird nicht lange auf dem Markt bleiben. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung -- ich freue mich, Sie persönlich durch Ihr neues Zuhause zu führen.

Daniel | Immobilienmakler Wallis & Waadt