4.5 Rooms, 100 m²

Appartement 4.5 pièces à Evionnaz
Je suis ravie de vous présenter cette opportunité unique d'acquérir un superbe attique de 100m² habitable, situé dans un immeuble de deux copropriétaires.

Cet appartement a été entièrement rénové il y a trois ans, offrant ainsi un cadre de vie moderne et confortable.

Le système de chauffage est au mazout, assurant une chaleur agréable pendant les mois les plus froids.

L'appartement se compose d'une entrée spacieuse donnant sur une grande cuisine et un séjour lumineux, qui s'ouvre sur une loggia orientée plein sud. Vous pourrez ainsi profiter d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

L'espace nuit comprend deux grandes chambres et une plus petite, offrant suffisamment d'espace pour accueillir une famille ou des invités. Pour les soirées plus fraîches, un poêle à bois est disponible pour un chauffage d'appoint.

En plus de ces caractéristiques, l'appartement dispose également d'une salle de bain moderne, équipée de toutes les commodités nécessaires pour votre confort.

De plus, une place de parking intérieure est disponible dans l'immeuble (30'000.-- en sus du prix de vente), vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité.

Une place de parking extérieure est également incluse avec l'appartement. Pour votre commodité, l'appartement dispose également d'un accès direct à la buanderie commune de l'immeuble depuis la place de parking intérieure.

En outre, vous aurez accès à la moitié des combles de l'immeuble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une cave est également incluse avec l'appartement.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations sur cet appartement en attique exceptionnel. Je suis convaincue que vous serez séduit par son charme et sa qualité de vie.

Plusieurs rénovations ont été apportées à ce bien depuis 3 ans :



* Peinture
* Salle de douche
* Augmentation d'une chambre
* Sol
* OIBT

En 2022, il y'a eu :



* Sol de la véranda
* Canalisation des toilettes WC douche
* Tableau éléctrique

Situation
Vaste et étirée, la commune d'Evionnaz s'étend des rives du Rhône à la frontière franco-suisse.

Avec ses 3'257 mètres d'altitude, la Haute-Cime en constitue le point culminant.

A ses pieds, le randonneur épris de beauté naturelle découvrira le bassin de Salanfe, parcours du fameux Tour des Dents-du-midi.

Les quelques 1'500 habitants que compte actuellement Evionnaz se répartissent dans les trois villages d'Evionnaz, la Balmaz et la Rasse. Ils sont tous trois situés dans la plaine du Rhône où se concentre l'essentiel des activités économiques et humaines.

Extérieurs


* accès à un petit coin dans le jardin

Annexes


* local à vélo
* buanderie commune

Remarques


* OIBT fait