3.5 Rooms, 65 m², 2. floor 

Diese gepflegte **3-Zimmer-Dachwohnung (ca. 65 m² Wohnfläche, 80m² Gesamtfläche)** besticht durch ihre ruhige Lage am Waldrand und die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen und dennoch in 20 Minuten mit dem Velo im Zentrum von Bern sein möchten.
**Highlights der Wohnung:**



* Heller Wohnbereich mit **Holzlaminatboden**
* **Zwei gemütliche Zimmer** mit Teppichboden
* **Renovierte Küche** mit modernen Geräten
* **Modernes Badezimmer**
* **Balkon mit Abendsonne**
* **Gartenanteil** nach Wunsch nutzbar
* **Keller- und Estrichabteil** vorhanden

**Lage & Verkehr:**



* **Busstation**: 50 m
* **Tramstation**: 600 m
* **Bahnhof**: ca. 1 km
* **Ruhige Lage am Waldrand** perfekt zum Abschalten

**Zusätzlich:**



* Möglichkeit, eine **Einzelgarage mit Parkplatz davor** dazu zu mieten
* **Gemeinschaftswaschküche** im Haus
* Eigentümer wohnt in der unteren Wohnung
* **Nichtraucher-Haushalt*
**Miete:** 1'550.00
**Nebenkosten:** 250.00 pauschal
**Einzelgarage:** 100.00