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5632 Buttwil
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Description
Exklusives Off-Market Neubauprojekt in Buttwil AG - 12 Wohneinheiten
In der attraktiven Gemeinde Buttwil (AG) steht ein bereits baubewilligtes Neubauprojekt zum diskreten Verkauf. Das Projekt umfasst 12 hochwertige Wohneinheiten, verteilt auf 2 Mehrfamilienhäuser, und bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Entwickler, ein sofort realisierbares Wohnprojekt mit starken Zukunftsaussichten zu übernehmen.
Projekt-Highlights
- Baubewilligt - sofort baubereit
- 12 moderne Wohneinheiten
- Aufgeteilt auf 2 Mehrfamilienhäuser (MFH)
- Attraktive und marktgerechte Wohnungsmixe
- Sonnige, gefragte Lage in Buttwil
- Kurze Distanz nach Muri (5 Min.) sowie gute Anbindung Richtung Zürich, Baden, Luzern
- Zeitgemässe Architektur & nachhaltige Bauweise
- Ideal für Verkauf als STWEG oder langfristige Vermietung
Projektvolumen
CHF 9.5 - 10 Mio.
(voraussichtliches Gesamtinvestitionsvolumen gemäss aktueller Planung, inkl. Kauf des Grundstücks)
Kaufpreis des Grundstücks mit Bestandsliegenschaften
CHF 2.2 - 2.5 Mio.
Warum dieses Projekt?
Dieses Neubauvorhaben verbindet:
- sofortige Realisierbarkeit (Bewilligung vorhanden)
- hervorragende Marktnachfrage im Raum Muri/Bremgarten
- nachhaltige Miet- und Verkaufsperspektiven
- attraktives Preis-/Volumen-Verhältnis für professionelle Entwickler
Exklusive Off-Market Vermarktung
Das Projekt wird ausschliesslich Off-Market angeboten - keine öffentliche Publikation.
Detaillierte Unterlagen (Pläne, Baubeschrieb, Kostenschätzung) werden nur nach NDA und qualifiziertem Investorenprofil abgegeben.
Location & Appeal
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CHF 300’000
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