4.5 Rooms, 120 m²

In Vaglio, einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Capriasca im Bezirk Lugano, geprägt von seiner natürlichen Umgebung und der typischen Ruhe der tessinischen Wohngebiete, bieten wir ein wunderschönes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich in einem exklusiven bifamiliaren Kontext, umgeben von der Natur, und bietet eine Oase der Ruhe, während es gleichzeitig nahe an allen wichtigen Dienstleistungen der Umgebung liegt.
Die Bauausführung, die für 2025 geplant ist, sieht einen mittleren bis hohen Standard mit hochwertigen Materialien vor, die einen hohen ästhetischen und funktionalen Impact garantieren und besonderes Augenmerk auf die Energieeffizienz legen, dank der Installation von Anlagen der neuesten Generation mit Photovoltaik-Integration.
Die Wohnung verfügt über einen wunderschönen privaten Garten mit 180 m² und eine Terrasse von 25 m², was den idealen Raum zum Genießen der schönsten Tage des Jahres und zum Verbringen unvergesslicher Momente im Freien bietet.
Für das Haus ist im Halbuntergeschoss ein großer Grottino-Raum vorgesehen, um die eigenen Hobbys zu pflegen oder sich mit Freunden zu treffen.
Der Wohnbereich mit seinem großen offenen Raum im Erdgeschoss bietet eine moderne und funktionale Umgebung, perfekt für das Familienleben und zum Empfangen von Freunden und Verwandten. Die Küche, ein Modell von Veneta Cucine, wird perfekt ausgestattet sein, um die besten Mahlzeiten mit größter Bequemlichkeit zuzubereiten.
Das Objekt bietet noch die Möglichkeit, die Ausstattung nach eigenen Vorlieben zu personalisieren und so den eigenen Traum von einem maßgeschneiderten Zuhause zu verwirklichen.
Die Heizung erfolgt durch ein effizientes autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung, unterstützt durch moderne Aluminium-Fenster außen, PVC innen und Isolierglas. Das System ist vollständig in das Photovoltaik-System integriert, um die maximale Energieeffizienz zu gewährleisten.
Für die Wäschepflege steht eine praktische Waschküche im Halbuntergeschoss zur Verfügung, die den größten Komfort für die täglichen häuslichen Bedürfnisse bietet.
Das Haus wird auf drei Ebenen verteilt sein. Das Halbuntergeschoss umfasst den großen Grottino-Raum, ein technisches Zimmer mit Fenster, die Waschküche und ein Badezimmer mit Dusche.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, der große offene Wohnbereich mit Wohnzimmer, offener Design-Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie ein WC-Badezimmer.
Im ersten Obergeschoss befinden sich schließlich ein großes Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer mit Dusche, zwei Einzelzimmer, von denen eines die Möglichkeit bietet, einen kleinen Balkon zu erstellen, ein Vorzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Ein überdachter Parkplatz mit Vorrichtung für die Ladestation von Elektrofahrzeugen und ein Außenparkplatz mit der Möglichkeit, einen zweiten überdachten Außenparkplatz zu erstellen, sowie ein privater Abstellraum, der auch Fahrräder aufnehmen kann, vervollständigen dieses außergewöhnliche Angebot.
DIE UNVERGLEICHLICHE GELEGENHEIT, UM IHREN TRAUM VON EINEM ZUHAUSE ZU VERWIRKLIICHEN!!