4 Rooms, 120 m², 4. floor 

Découvrez cet appartement exceptionnel de 4 pièces, situé au 4? étage du **Route de Florissant 11** , au cœur du très prisé quartier de **Champel** . Offrant 120 m² de surface habitable, ce logement lumineux et parfaitement agencé allie confort, tranquillité et accessibilité.

**Caractéristiques principales :**

* Hall d'entrée

* Cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle et machine à laver

* Très grand salon lumineux

* 3 balcons : 2 ouverts et 1 fermé

* WC séparé

* Salle de bain avec une seconde connexion pour machine à laver

* Couloir avec armoires intégrées

* 1 grande chambre avec armoires intégrées

* 1 chambre de taille standard

* Cave à disposition

* Immeuble récent avec ascenseur

**Localisation & Environnement **

Situé dans un environnement calme et ensoleillé, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal. L'arrêt de bus Les Contamines se trouve à seulement 2 minutes à pied, tandis que la gare Genève–Champel est accessible en 8 minutes. Les commodités du quotidien sont à proximité immédiate : Pharmacie de Florissant à 2 minutes, Coop à 7 minutes, et l'Externat des Glacis à 5 minutes, idéal pour les familles.

Ce bien offre une qualité de vie remarquable, alliant espace, prestations modernes, accessibilité et cadre familial, tout en profitant d'une excellente desserte en transports publics.

**Disponibilité : dès le 1er janvier 2026.**

Visite sur demande, honoraires en cas d'attribution.