4.5 Rooms, 113 m², Ground floor 

**Grosses 4.5-Zimmer-Garten-Apartment: Moderner Wohnstil in Trendquartier**

Das **Projekt YOUNIC**ist ein weiterer Meilenstein in der Transformation des **Dübendorfer Trendquartiers Hochbord**. Die Glattalbahn-Haltestelle **"Ringwiesen"** befindet sich direkt vor der Türe, zum Autobahn-Zubringer (A1) sind es 3 Fahrminuten. **Noch besser vernetzt geht nicht!**

**Mietbeginn**: **Per sofort oder nach Vereinbarung.**
01.12.2025, 16.12.2025, 16.01.2026, 01.02.2026, 16.02.2026 oder 01.03.2026.
_ **Bei Mietvertragsunterzeichnung bis Fr, 05.12.2025: 1 Netto-Monatsmiete (CHF 3'800.00) GESCHENKT!**_

Weitere Informationen zum Mietangebot und das Online-Bewerbungs-Tool finden Sie auf der **Projekt-Homepage**:

_ **https://www.younic-living.ch**_

HIGHLIGHTS 4.5-Zi-Gartenwohnung **S4.b_0.4**:

* Netto-Wohnfläche ca. 113 m².
* EG.
* 2 grosse Gartensitzplätze (nach Süden und Westen, total 48 m²).
* 2 Nasszellen: Bad/WC + Du/WC.
* Vollständig ausgestattete Küche.
* Privater Waschturm in der Wohnung.
* Wärmepumpe mit Energiepfählen, Minergie P-Bauweise.
* Kontrollierte Wohnungslüftung.
* Free-Cooling im Sommer.
* Kellerabteil.
* Lift.
* Mindest-Mietdauer: 1 Jahr.
* Velostellplätze (ober- und unterirdisch) zur Mitbenutzung.
* Brutto-Miete (inkl. Akonto-NK) CHF 4'175.00/Mt.
* **1 Netto-Monatsmiete (CHF 3'800.00) GESCHENKT**bei Mietvertragsunterzeichnung bis Fr, 05.12.2025.
* Steuerfuss Dübendorf: 96%.
* Motorrad-Einstellplätze verfügbar (CHF 80.00/Mt.).
* **Auto-Einstellplätze** verfügbar (max. 2 PP; pro PP CHF 170.00/Mt. bzw. CHF 190.00/Mt. [mit E-Ladesäule]).

_(Es handelt sich um eine **Erstvermietung**. Die gezeigten Bilder sind Visualisierungen. Die Realität kann davon abweichen. Die Wohnungen werden nicht-möbliert vermietet. Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Verfügbarkeit der Wohnungen und Einstellhallen-Parkplätze kann sich jederzeit ändern. **Bewerbungen**können ausschliesslich via__ **https://younic-living.ch**__entgegengenommen werden.)_