3.5 Rooms, 72 m², 6. floor 

In Lugano, im Molino-Nuovo-Viertel, in einem der praktischsten und gefragtesten Stadtgebiete von Lugano, bieten wir eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung zur Verkauf.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und von der Autobahnauffahrt Lugano Nord (Tunnel Vedeggio-Cassarate) entfernt, in einer besonders komfortablen und gut erschlossenen Gegend: In der Nähe befinden sich Haltestellen des städtischen Busverkehrs, Schulen, Nahversorgungsmärkte wie Coop, Migros und Lidl, Bars, Restaurants und Sportanlagen, die den Alltag praktisch und funktional machen.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gute Beleuchtung aus, die durch die Ost- und Südausrichtung und die gut verteilten Öffnungen begünstigt wird, die ein angenehmes natürliches Licht über den gesamten Tag hinweg hereinlassen.
Vom sechsten Stock des Gebäudes aus bietet die Wohnung eine wunderschöne Aussicht auf die Stadt, die durch beeindruckende Ausblicke auf den Monte Brè und den San Salvatore bereichert wird und dem Blick ein ständig wechselndes städtisches und bergiges Panorama bietet.
Der komfortable, überdachte Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, ist ein sehr genießbarer Außenbereich, ideal, um die Aussicht auf die Stadt und die umliegenden Landschaften in jeder Jahreszeit zu bewundern.
Das Wohnzimmer, das direkt auf den Balkon führt, schafft eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen und bietet einen gemütlichen und gut organisierten Aufenthaltsbereich.
Die separate Küche, die in den letzten Jahren renoviert wurde, ist praktisch und funktional, ideal, um den Alltag und die Mahlzeiten zuzubereiten.
Das Gebäude, das 1970 errichtet wurde, wurde im Laufe der Jahre intern renoviert, mit einer fast vollständigen Renovierung, außer dem Badezimmer: Insbesondere wurden die Fenster, die Böden und die Küche erneuert. Als Ergebnis dieser Bemühungen präsentiert sich die Wohnung heute in gutem Zustand und ist bereit, bewohnt zu werden.
Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Heizkörpern gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen über die gesamte Fläche.
Die Wohnung, die sich im sechsten Stock eines siebenstöckigen Gebäudes befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden, der den täglichen Verkehr erleichtert.
Die Lösung eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz oder als interessantes Investment, dank der besonders gefragten Lage und der praktischen internen Aufteilung, die eine einfache Vermietung sowohl auf kurze als auch auf lange Sicht ermöglichen würde.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon, einer separaten Küche, einem großen Schlafzimmer, einem Einzelzimmer, einem Flur und einem fensterigen Badezimmer mit Badewanne.
Für die Parkplätze können die Bewohner von kommunalen Vergünstigungen für die Parkplätze in der blauen Zone in der Nähe profitieren.
DIE LÖSUNG, UM DEN ALLTAG DER STADT ZU GENIESSEN!!