869 m²

Dieses Mehrfamilienhaus in Buckten bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt mit sofortigem Ertrag und klar definiertem Entwicklungspotenzial suchen. Für das Grundstück liegt bereits eine Baueingabe für insgesamt 19 moderne Wohnungen vor. Sämtliche Unterlagen vom vollständigen Baugesuch bis zu den Architektenplänen sind vorbereitet und im Kaufpreis enthalten.

Derzeit wird die Liegenschaft als Studios, WG-Zimmer und kleinere Einheiten genutzt. Die momentane Jahresmiete beträgt rund CHF 72'000.-, obwohl mehrere Zimmer bewusst nicht vermietet wurden. Bei vollständiger Bewirtschaftung lässt sich ein Mietertrag von ca. CHF 100'000.- bis 120'000.- jährlich realistisch erzielen.

Die jetzigen Eigentümer verzichteten bewusst auf eine Vollvermietung, da der Fokus auf der bald erwarteten Baubewilligung liegt. Dadurch ergibt sich für Käufer die Möglichkeit, direkt nach Erhalt der Bewilligung mit der Umsetzung des bewilligungsreifen Wohnprojekts zu starten.

Ein spannendes Investment für Visionäre, die Potenzial erkennen und nutzen wollen.
Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

• Zentrale Lage im Dorfkern
• Nähe Bushaltestelle und Bahnhof
• Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
• Solider regionaler Mietermarkt
• Sicherer Ist-Ertrag (ca. CHF 72'000.-/Jahr)
• Mietpotenzial bis CHF 100'000.- -120'000.-
• Ausbau auf 19 Wohnungen möglich
• Eingereichte Baueingabe bereits vorhanden
• Architekturpläne und Projektunterlagen im Preis enthalten
• Ideal für Investoren
• Sofort verfügbar
• Bruttowohnfläche ca. 869 m²

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