3.5 Rooms, 75 m², 1. floor 

[English version below]

Wir suchen einen neuen Mieter für unsere schöne Wohnung in Wollishofen, Zürich. Sie ist ein echtes Schmuckstück in einer ruhigen Straße und sehr gut angebunden.

**Wichtige Informationen:**
- Zimmer: 3,5
- Fläche: 75 m² + 2 Balkone (~19.5m²) + Keller
- Etage: 1
- Adresse: Etzelsteig 1, 8038 Zürich
- Verfügbar ab: 16. Dezember 2025
- Preis: 2846 CHF (2551 CHF Miete + 295 CHF Nebenkosten)
- Letzte Renovierung: 2024

**Ausstattung:**
- Lage: Sehr ruhige Wohnstraße, ca. 5 Gehminuten vom Bahnhof Wollishofen (Züge nach Zürich alle 15 Minuten), Straßenbahnhaltestelle (Linie 7), Busbahnhof, Park, Zürichsee, Supermärkten (Migros, Coop, Denner), Apotheke und Kitas entfernt.
- Badezimmer: 1
- Balkone: 2 (einer mit Seeblick, einer mit Blick auf einen ruhigen Innenhof)
- Moderne Küche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Granitarbeitsplatte, Backofen und Dampfgarer.
- Helles, sehr geräumiges Schlafzimmer
- Flur mit geräumigen Einbauschränken
- Waschmaschine/Trockner: privat (zur Mitbenutzung verfügbar) und zusätzlich im Gemeinschaftsraum (2 Waschmaschinen, 2 Trockner, 2 große Trockenräume)
- Keller: vorhanden
- Haustiere: erlaubt
- Fahrradraum: gemeinsamer Fahrradraum
- Parken: Parkplätze in der blauen Zone sind leicht zu finden. Garagenplätze sind auf Anfrage über die Agentur verfügbar.
- Kabelfernsehen/Glasfaseranschluss.

Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular.

**[English version]**

We are looking for a new tenant for our beautiful apartment in Wollishofen, Zurich. It is a gem located on a quiet street, and very well connected to many amenities.

**Key information:**
- Rooms: 3.5
- Area: 75 sqm + 2 balconies (19.5 sqm) + keller
- Floor: 1
- Address: Etzelsteig 1, 8038, Zurich
- Available from: Dec 16th, 2025
- Price: 2846 CHF (2551 CHF rent + 295 CHF Nebenkosten)
- Last renovation: 2024

**Features:**
- Location: Very quiet residential street, ~5 minutes walking distance to Wollishofen train station (w/ trains to HB every 15 minutes), tram station (nr. 7), bus station, park, lake Zurich, supermarkets (Migros, Coop, Denner), pharmacy, kitas.
- Bathrooms: 1
- Balconies: 2 (one with a lake view, one facing a quiet courtyard)
- Modern kitchen with dishwasher, ceramic cooktop, granite countertop, oven, and steamer.
- Bright, very spacious bedroom
- Hallway with built-in roomy wardrobes
- Washer/dryer: private (available for take over), and also available in shared room (2 washing machines, 2 dryers, 2 big drying rooms)
- Cellar: yes
- Pets: yes
- Bike room: shared dedicated bike room
- Parking: Blue zone is easy to find. Garage spots may be available via agency (upon request).
- Cable TV / fiber.

If you are interested, please contact me via contact form.