4.5 Rooms, 137 m², Ground floor 

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung diese hochwertige, aussergewöhnlich grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung an der Neuweilerstrasse 23a ein echtes Wohnhighlight, das Ihnen den Wohnkomfort eines Einfamilienhauses bietet.

Die Liegenschaft, wurde im Jahr 2020 vollständig saniert und umfasst insgesamt nur fünf Wohneinheiten jede mit einem eigenen Hauseingang. Entsprechend geniessen Sie hier ein Höchstmass an Privatsphäre und exklusivem Wohngefühl.

Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und beeindruckt mit lichtdurchfluteten Räumen, edlen Materialien, geölten Parkettböden, Bodenheizung sowie einer hochwertigen Infrastruktur. Der gemütliche Schwedenofen, die offene Küche, der sonnige Balkon und die grosszügigen Zimmer machen dieses Objekt zu einem stilvollen Zuhause mit viel Charakter.

**Raumaufteilung:**

**Erdgeschoss:**

* Einladender Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank
* Technikraum mit eigenem Waschturm (Waschen/Trocknen in der Wohnung)

**1. Obergeschoss:**

* Offener Wohnbereich mit Schwedenofen ideal für gemütliche Abende
* Helle, moderne Küche
* Balkon mit Weitsicht
* Grosszügiges Schlafzimmer
* Separate Dusche/WC

**Dachgeschoss:**

* Badezimmer mit Badewanne und Dachfenster
* Zwei Zimmer, eines davon mit ca. 27 m² und Einbauschrank
* Estrichbereich mit zusätzlichem Stauraum
* Ein gemeinschaftlicher Garten-Sitzplatz sowie ein Veloraum stehen allen fünf Parteien zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ein Aussenparkplatz kann optional dazugemietet werden.

**Ausstattung**

**Allgemeine Ausstattung**

* Maisonette über drei Etagen mit privatem Hauseingang
* Geölte Parkettböden & Bodenheizung
* Grosszügige, helle Räume mit stilvoller Architektur
* Schwedenofen im Wohnbereich
* Balkon
* Eigener Waschturm im EG
* Gemeinschaftlicher Gartensitzplatz & Veloraum
* Optionaler Aussenparkplatz (CHF 80./Monat)

**Küchenausstattung**

* Moderne, helle Küche
* Hochliegender Backofen & Steamer
* Geschirrspüler
* Grosszügige Arbeitsflächen & viel Stauraum
* LED-Deckenspots
* Offenes Konzept mit Platz für Esstisch

**Badezimmerausstattung**

* Dusche/WC im 1. OG
* Grosszügiges Bad/WC mit Badewanne & Dachfenster im DG
* Moderne, helle Sanitärausstattung

**Lagebeschreibung**

Die Wohnung befindet sich an bevorzugter Lage in Allschwil, nur wenige Minuten von der Basler Stadtgrenze entfernt. Das Quartier überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuss erreichbar. Die nächste Tram- und Bushaltestelle bietet eine perfekte Anbindung ins Zentrum von Basel ideal für Berufspendler. Auch die Naherholungsgebiete wie der Allschwiler Wald oder das charmante Dorfzentrum bieten zahlreiche Freizeit- und Spaziermöglichkeiten.

Allschwil zählt zu den beliebtesten Gemeinden der Region eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Wohnqualität.

**Abschluss**

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für eine Besichtigung nutzen Sie bitte das Kontaktformular und Sie erhalten anschliessend die verfügbaren Besichtigungstermine, resp. können sich online direkt dafür anmelden.
**Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!**