3 Rooms, 2. floor 

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon an ruhiger Lage

Wir vermieten per 15. Dezember 2025 oder nach Vereinbarung eine moderne, helle 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit einem grosszügigen Balkon und Blick ins Grüne.

Die Liegenschaft wurde 2018 umfassend saniert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und das angenehme Wohnambiente.

Highlights der Wohnung

* Balkon mit Morgensonne und schöner Aussicht ins Grüne
* Edler Eschen-Riemenparkett in Wohn- und Schlafräumen
* Einbauschränke und Garderobe mit viel Stauraum
* Hochwertige Küche mit modernen V-Zug-Geräten, hochliegendem Backofen, Induktionskochfeld sowie grossem Kühlschrank mit separatem Gefrierfach
* Keramische Boden- und Wandplatten in den Nasszellen
* Separates Gäste-WC mit Spiegelschrank
* Eigenes Kellerabteil pro Wohnung
* Swisscom Glasfaseranschluss in allen Wohnungen
* Gepflegte Gartenanlage

**Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstrasse mit nur fünf Parteien im Haus - ideal für ein angenehmes und ruhiges Zusammenleben.

Das Erholungsgebiet Üetliberg/Felsenegg liegt direkt vor der Haustüre und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Felseneggbahn in ca. 5 Gehminuten erreichbar
Bahnhof Sood in nur 3 Gehminuten erreichbar
- von dort aus erreichen Sie Sihlcity in 8 Minuten, mit Verbindungen im 10-Minuten-Takt während der Stosszeiten.

Verfügbarkeit
per 15.12.25 oder nach Vereinbarung

Kontakt
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Lage

Adliswil - der lebenswerte Süden von Zürich

Die Kleinstadt Adliswil mit ihren ca. 18'700 Einwohnern gehört zur Region <> und ist Teil von Zürich Park Side, dem lebenswerten Süden von Zürich. Adliswil ist trotz seiner geografischen Nähe zum wirtschaftlichen Zentrum Zürich zum Teil noch immer ländlich geprägt.

Eine intakte Infrastruktur mit Post, Banken, Ärzten, Restaurants, ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (inkl. Migros, Coop und Denner), Kindergärten und -Tagesstätten sowie sämtliche Schulstufen sowie ein Standort der Zurich International School ermöglichen einen äusserst angenehmen Alltag. Damit gehört Adliswil zu den bevorzugten Wohngebieten in der Agglomeration Zürich.

Adliswil ist sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. Mit der SZU (Sihltal-Zürich-Uetliberg) S-Bahn S4 während der Hauptverkehrszeiten alle zehn Minuten in einer Viertelstunde nach Zürich HB oder mittels direkter Busverbindung jede halbe Stunde in wenigen Minuten nach Zürich-Wollishofen unterstreicht die Nähe zur wirtschaftlichen und kulturellen <> Zürich. Die internationale Anbindung mit dem Flughafen Zürich ist zudem nur etwas mehr als 30 Bahnminuten entfernt. Die geografische Lage von Adliswil bietet auch für den motorisierten Individualverkehr vielseitige Anschlussmöglichkeiten an das Strassennetz in alle Richtungen. Die Zürcher Stadtgrenze ist bereits nach wenigen Fahrminuten erreicht.

Für die Freizeitgestaltung bietet Adliswil schier unerschöpfliche Möglichkeiten: Verschiedene Sportanlagen zum Schwimmen, Tennis- und Fussballspielen, Rad-/Skating- und Spazierwege entlang der Sihl, ein dichtes Wanderwegnetz im nahegelegenen Wildnispark Sihlwald, ein Besuch im kinderfreundlichen Tierpark Langenberg oder mit der einzigen Luftseilbahn im Kanton Zürich auf den Aussichtspunkt Felsenegg (Albiskette). Ergänzend lädt ein reges Vereins- und Kulturleben zu weiteren vielseitigen Freizeitaktivitäten ein.

Fakten zu Adliswil
Einwohner ca. 18'730 Einwohner
Bezirk Horgen
Steuerfuss: 102 % ohne Kirche (im Vergleich: Stadt Zürich 119 %)
VerkehrsanbindungStadtzentrum Zürich: ca. 8 km entfernt. Fahrzeit mit der S-Bahn S4 von Adliswil zum Hauptbahnhof Zürich: 16 min.
Autobahneinfahrt Thalwil: ca. 3.3 km entfernt, ca. 6 min. Fahrzeit
Autobahneinfahrt Wollishofen: ca. 5.7 km entfernt, ca. 8 min. Fahrzeit
Flughafen Zürich: ca. 20 km entfernt, ca. 26 min. Fahrzeit

Schulen
Nebst der Primar- und Sekundarschule finden Sie auch mehrere Kindergärten sowie Kinderbetreuungen in der Gemeinde.
www.schule-adliswil.ch.

Einkaufen
Migros, Coop und Denner, Apotheke, Drogerie, Bäckerei im Zentrum in ca. 1.3 km Entfernung

Freizeit
Hallen- und Freibad, div. Fitnessclubs, Wandern Albiskette, Joggen und Radfahren entlang der Sihl, div. Sport- und Kulturvereine

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter www.adliswil.ch.