212 m²

Immerso nel pittoresco villaggio di Rovio, un luogo incantevole circondato da una natura lussureggiante e dotato di una vista mozzafiato, in vendita lotto edificabile di 530 mq. Dieses Grundstück repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit, das Haus Ihrer Träume in einer ruhigen und Wohngegend zu realisieren, während Sie gleichzeitig nahe an allen notwendigen Dienstleistungen bleiben.

Die Konformation des Grundstücks ist besonders interessant, da es teilweise abschüssig und teilweise eben ist und somit ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und Urbanisierung bietet. Mit der Möglichkeit, ein Grundstück von etwa 220 mq zu bebauen, haben Sie die kreative Freiheit, ein Wohnprojekt zu verwirklichen, das alle Ihre Bedürfnisse erfüllt.

In einem Wohngebiet (RE) gelegen, hat das Grundstück einen Ausnutzungsindex von 0,4 und einen Besetzungsindex von 50%. Die Vorschriften erlauben eine maximale Firsthöhe von 7,5 Metern (R2), mit der Möglichkeit, die Höhe um 2 Meter zu erhöhen, dank der Neigung des Grundstücks; dies bedeutet, dass Sie mehr luftige und helle Räume planen können und die privilegierte Lage optimal nutzen können.

Falls Sie eine Mehrfamilienimmobilie erstellen möchten, besteht die Möglichkeit, zusätzliche Ausnutzungsindizes zu erwerben, um bis zu 110 mq zusätzliche Wohnfläche zu erstellen, für eine Gesamtwohnfläche von 320 mq, um so 3 Wohnungen zu erhalten.


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