4.5 Rooms, 85 m²

Opportunité unique à saisir au coeur de Gimel - 4,5 pièces sans balcon

Situé au centre du village, à proximité immédiate de l'école, des commerces et des transports, ce superbe duplex de 4,5 pièces vient tout juste d'être entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.
Vous profiterez d'un cadre de vie moderne, lumineux et chaleureux, le tout à seulement 20 minutes de Rolle en bus (ligne 840) et 10 minutes en voiture.

L'appartement est disposé de la manière suivante

Niveau supérieur :

• Cuisine design, entièrement équipée, avec un magnifique îlot central ouverte sur un salon convivial et lumineux
• Coin salon accueillant
• WC visiteurs

Niveau inférieur :

• 3 chambres cosy offrant un confort optimal
• Une salle de bain moderne et élégante
• Espace pour colonne de lavage

Les + qui font la différence :

• Une place de parking extérieure disponible en sus du prix
• Accès à un petit jardin commun pour profiter des beaux jours
• Tout l'appartement a été rénové avec goût, prêt à accueillir ses premiers occupants après rénovation

Montant du fonds de rénovation de la PPE : environ CHF 140'000.-

Prix appartement : CHF 650'000.-

Prix de la place de parc extérieur compris.

Si vous optez pour l'achat des 2 duplex qui sont actuellement en vente dans le même immeuble ceux-ci seront vendus au prix de CHF 490'000.- + CHF 590'000.-.

Loyer potentiel en cas d'investissement : 2'250 CHF + 300 CHF de charges prévisionnelles