12 Rooms

Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in Grossdietwil mit attraktivem Entwicklungspotenzial
Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus in derKernzone (K) von Grossdietwil bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Privatpersonen mit Weitblick. Dank der baulichen Möglichkeiten in dieser Zone - unter Berücksichtigung des dörflichen Charakters - lassen sich Neubauten sowie An- und Umbauten realisieren.Ihre Vorteile auf einen BlickAttraktive Lage in der Kernzone mit vielseitigen NutzungsoptionenZwei grosszügige Wohnungen sowie Gewerbefläche8.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² WohnflächeGewerbefläche mit Büro, ca. 126 m²Garage vorhandenErweiterungs- und Verdichtungspotenzial für zusätzlichen Wohn- oder GewerberaumGut erschlossene Lage mit moderner InfrastrukturAttraktive Perspektive für Kapitalanleger dank langfristigem WertsteigerungspotenzialBebaubarkeit & EntwicklungsmöglichkeitenGemäss Zonenreglement erlaubt die Kernzone eine vielfältige Nutzung - von Wohnraum über Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe bis hin zu öffentlichen Einrichtungen. Voraussetzung ist, dass sich neue Bauten harmonisch ins Ortsbild einfügen. Der Mindestgrenzabstand von 4.0 m schafft zusätzlich Flexibilität für zukünftige Bauvorhaben. Die Einhaltung heutiger Lärmschutzstandards erlaubt die Entwicklung von hochwertigem, modernem Wohnraum.Standort mit ZukunftGrossdietwil verbindet die Vorzüge einer ländlich geprägten Gemeinde mit der Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren. Die stetig wachsende Bevölkerung sowie die gut ausgebaute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Investoren.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Objekt mit vielseitigem Potenzial in einer dynamischen Region zu sichern.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!