6 Rooms, 160 m², 3. floor 

Diese grosszügige Attikawohnung ist renovationsbedürftig. Sie bietet **grosses Potential, ein modernes, individuelles neues Zuhause**zu werden, das ganz nach persönlichen Bedürfnissen und Ansprüchen gestaltet werden kann.

Die Liegenschaft befindet sich **zentral und doch im Grünen** in Fislisbach. Das Dorfzentrum wie auch das Naherholungsgebiet liegen nur wenige Minuten zu Fuss entfernt. Dank der nahen Bushaltestelle sind beste Verbindungen nach Baden, Mellingen und weiter Richtung Zürich und Aarau gewährleistet.

Die neu sanierte **Dachterrasse** misst rund 100 m2 und erstreckt sich rund um die gesamte Wohnung. Sie bietet maximale Privatsphäre, da das gesamte oberste Geschoss zur Wohnung gehört.

Weitere Eckdaten Wohnung:

* Der fast 60 m2 grosse, helle Wohn-/Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
* Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht
* 4 weitere Zimmer, teilweise mit direkten Zugang zur Terrasse
* 2 Badezimmer mit Fenster und Platz für eine Badewanne sowie Waschmaschine/Tumbler
* Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
* Rund 100 m2 Dachterrasse rund um die ganze Wohnung

Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist der **weitläufige Umschwung mit attraktiver Gartenanlage**. Nebst der eigenen Terrasse profitiert man hier zusätzlich vom gemeinschaftlichen Garten mit grosser, gepflegter Grünfläche, Spielgeräten und Grillplatz. Das Gebäude beinhaltet fünf Wohneinheiten, und die Fläche der gesamten Parzelle beträgt über 2'000 m2.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile sowie eine Garage mit davor befindlichem Abstellplatz (im Verkaufspreis inbegriffen).

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