5.5 Rooms, 154 m²

Suchen Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus? Mit viel Platz? Im schönen Guntershausen? Ein Haus mit 5 ½-Zimmern? Zwei Nasszellen? Das zum Verkauf stehende Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 2005 wartet mit diesen Attributen auf und befindet sich am Dorfrand von Guntershausen. Es bietet mit einer Grundstücksfläche von 341 m² ein attraktives Umfeld für Familien oder Paare mit Platz­bedarf.

Die beheizte Nettowohnfläche von 154 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ein durch­dachtes Raumkonzept mit einer geschlossenen Wohn-Küche inklusive hochwertiger Granit­abdeckung. Das grosszügige Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Schwedenofen ausgestattet, der besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Wärme­verteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung, betrieben durch eine Gas­heizung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Nasszelle mit Dusche und Toilette, während die zweite, grössere Nasszelle im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche und Toilette ausgestattet ist. Drei Balkone – zwei im Erdgeschoss und einer im Obergeschoss – ermöglichen entspannte Stunden im Freien.

Die Liegenschaft bietet zudem eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb.

Das Haus ist weder im Denkmalverzeichnis eingetragen noch im Kataster der belasteten Standorte vermerkt.

Diese Immobilie vereint komfortables Wohnen mit ländlicher Umgebung und ist ideal für alle Menschen, die naturnahes Leben mit intakter Infrastruktur verbinden möchten.

Hier die wichtigsten Eckdaten:

- Grundstücksfläche von 341 m²

- Kubatur Wohnhaus 860 m3

- Baujahr 2005 / Massive Bauweise

- Nettowohnfläche ca. 154 m² (beheizte Fläche)

- Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung

- Gasheizung / Wärmeverteilung über Fussbodenheizung

- Schwedenofen im Wohnzimmer

- Geschlossene Küche mit Granitabdeckung

- 2 Nasszellen

- 3 Balkone

- Kein Eintrag im Hinweisinventar der Denkmalpflege

- Kein Eintrag im Kataster der belasteten Standorte

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