3.5 Rooms, 112 m²

Zu Verkaufen von Privatperson in ST-TRIPHON

HINWEISE
1) Verkauf zwischen Privatpersonen. Immobilienagenturen und Makler, bitte entschuldigen Sie, wenn Sie diese Anzeige nicht beantworten. Es wird keine Antwort von meiner Seite geben!
2) Es wird nicht auf Nachrichten geantwortet, die nur einen Pseudonymen und keine Telefonnummer enthalten.


ZUSAMMENFASSUNG
Apartment mit 3 ½ Zimmern - 112 m2 - In PPE - 1867 St-Triphon VD

Apartment in PPE mit 5 Wohnungen in einem alten Dorfhaus, das 1986 von den Denkmalen Historiques aufgenommen wurde.

EIGENSCHAFTEN DES OBJEKTS
Anzahl der Zimmer : 3 ½ Zimmer
Fläche nach offiziellem Dokument : 112 m2
Etage : Oberer Erdgeschoss (kein anderes Apartment in diesem Stockwerk)

Apartment mit :
- 1 großem Wohnzimmer mit Kamin
- 2 Schlafzimmern
- 1 großem Badezimmer mit Badewanne
- 1 geschlossener Küche
- 1 Eingangshalle mit Abstellraum
- 1 Toilette mit Waschbecken (derzeit in einen Abstellraum umgewandelt)
- 1 Flur, der Zugang zu den Schlafzimmern bietet
- 1 Keller mit einer Fläche von 3,36 m2 (privat)
- 1 Parkplatz (privat) mit den Maßen 5,00x3,00 m
- 1 Waschküche (Gemeinschaftsraum) mit Waschmaschine
- 1 Fahrradraum (Gemeinschaftsraum)
- 1 Dachboden (Gemeinschaftsraum)
- 1 großer Eingangsbereich im 1. Stock (Gemeinschaftsraum)
- 1 kleiner Außenbereich für Kaffee auf der Eingangsterrasse (Gemeinschaftsraum)

Ausführung im alten Stil mit hochwertigen Materialien
Materialien : Emaillierte Fliesen auf dem Boden für die Küche, den Eingangsbereich und das Wohnzimmer - Eingangsbereich und Wohnzimmer mit Fliesen - Eichenparkett für die beiden Schlafzimmer und den Flur, der Zugang zu den Schlafzimmern bietet - Holzfüße im alten Stil

Heizung (Heizkörper) und Gaskochfeld. Die gemeinsame Heizanlage wurde 2021 ersetzt.

CECB (Kantonales Energiezertifikat für Gebäude) : Durchgeführt im Mai 2024

Hauptausrichtung : Süden
Sehr gute Besonnung. Helles Apartment
Ruhige Lage
Apartment mit viel Charme und in perfektem Zustand
Zugang über eine private Gasse
Baujahr : 1900
Letzte große Renovierung des Gebäudes : 1990
Renovierungen der Wohnung: Wand- und Deckenfarbe 2016 - Kaminverkleidung 2017 - Eichenparkett in den beiden Schlafzimmern und dem Flur, der Zugang zu den Schlafzimmern bietet, 2018 - Geschirrspüler 2020 - Kühlschrank mit Gefrierfach 2025

INFORMATIONEN ZUR PPE
PPE besteht aus fünf Apartments, die das Dorfhaus bilden, und wird von einer Immobilienagentur in 1860 Aigle VD verwaltet.
Tausendstel der PPE des betreffenden Objekts : 181. Das bedeutet, dass 18,1% der Gemeinkosten vom Eigentümer des Apartments getragen werden.

FINANZINFORMATIONEN
Wert des Renovierungsfonds (variabel) und Teil des Verkaufspreises : ca. 32'000.- per 31.10.2025.

Die Kosten der PPE umfassen :
- Die Heizung des gesamten Gebäudes
- Die Wartung und eventuelle Reparaturen des Gebäudes
- Die Versicherungen
- Die Elektrizität und das warme Wasser in den Gemeinschaftsbereichen
- Die Honorare für die Verwaltung durch eine Immobilienagentur
- Die Abwasser- und Müllabfuhrgebühren
- Der Renovierungsfonds

Die Kosten betragen für dieses Objekt ca. 350.- pro Monat (ab 01.01.2026).

ST-TRIPHON
St-Triphon ist ein charmantes und typisches kleines Dorf im Waadtländer Chablais in der Gemeinde Ollon (ländliche touristische Randgemeinde nach OFS).
Die Gemeinde Ollon hat etwa 8'200 Einwohner.
Das Dorf St-Triphon ist sehr ruhig und ohne Belästigungen sowohl tagsüber als auch nachts.
Die nächstgelegenen Zentren mit individuellem Transport sind Aigle (ca. 8 Minuten), Monthey (ca. 12 Minuten), Martigny (ca. 22 Minuten) und Montreux (ca. 25 Minuten).
Das nächstgelegene Einkaufszentrum befindet sich etwa 3,8 km entfernt.

KONTAKT UND BESICHTIGUNG
Zögern Sie nicht, mich über die Site-Nachrichten zu kontaktieren und mir Ihre Kontaktdaten (Name, Vorname, Ort und Telefonnummer) zu hinterlassen, um weitere Informationen anzufordern oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

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