5.5 Rooms, 192 m²

Besonders begünstigt durch die Auswahl der Ausstattung, profitieren die Käufer von einer Personalisierung der Wohnung nach ihren Geschmack. Die Villa verfügt über geräumige und gemütliche Räume (keine Dachschrägen), sowie über erstklassige Ausstattungen: moderne und umweltfreundliche Einrichtungen, die moderate Nebenkosten gewährleisten, Außenbereiche bestehend aus einer einladenden Terrasse mit Garten, einer großen Garage (mit Zugang zum Garten), Parkplatz usw.

Ideal gelegen, profitiert die Immobilie von allen Annehmlichkeiten des Dorfes, die sich innerhalb von 500 Metern zu Fuß befinden:
- Öffentliche Verkehrsmittel 180 m entfernt.
- Schule und Kindergarten ca. 400 Meter entfernt
- Geschäfte, Bank und Restaurants nur 300 Meter entfernt
- Lausanne-EHL ca. 15 Minuten, Lausanne-CHUV in etwa 20 Minuten mit dem Auto
- Echallens oder Moudon in etwa 15 Minuten; Yverdon, Payerne, Vevey in etwa 30 Minuten mit dem Auto


* **VILLA 'A':** **5,5 Zimmer mit Terrasse, Garten, Außenparkplatz und Garage*

Die auf 4 Ebenen (mit Keller und Dachboden) errichtete Villa, die durch die Garagen getrennt ist, bietet ein beachtliches Volumen von 900 m3. Sie verfügt über eine eigene Heizanlage und bietet angenehme, private Außenbereiche.
**Erdgeschoss:**
- Wohnzimmer mit Küche und Vorratsraum (43 m2)
- 1 Büro/Zimmer (12 m2)
- 1 Badezimmer (Dusche/WC)
- Flur, Garderobe
**Obergeschoss (ohne Dachschrägen):**
- 1 Elternschlafzimmer mit Badezimmer (Dusche/WC) und Ankleide
- 2 Schlafzimmer (15m2 und 15 m2)
- 1 Badezimmer
- Zugang zum großen Dachboden
**Keller:**
1 Keller
1 Technikraum/Waschküche
**Außenbereiche:**
- Terrasse und Garten
- 1 Garage (32 m2), im Verkaufspreis enthalten
- 1 Außenparkplatz, im Verkaufspreis enthalten

Diese Immobilie bietet auch die Möglichkeit, ein Studio zu gestalten (Villa 4,5 Zimmer und 1 Studio).

Beachtliche Ausstattung:
- Dreifachverglasung und effiziente Isolierung
- Individuelle Wärmepumpenheizung und Solarenergie
- Motorisierte Jalousien an den Fenstern, Vorbereitung für Elektroauto

Baugenehmigung erteilt. In Kraft.
Teil eines Grundstücks mit 3 Villen:
Villa A: 1'290'000.-
Villa B: 1'250'000.-
Villa C: 1'260'000.-


Weitere Informationen (Pläne, Beschreibung, technische Daten...) sind in der Verkaufsbroschüre erhältlich.
Nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und gültiger Telefonnummer werden bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.


Tel. direkt: 079'212'84'39

verkauf@regieprivee.ch