3.5 Rooms, 90 m², Ground floor 

In Rivera, einer malerischen Fraktion der Gemeinde Monteceneri, gelegen im Passo del Monte Ceneri, bekannt für ihre strategische Lage, die den Norden und Süden des Kantons Tessin verbindet, bieten wir ein neues 3,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf.
Das Apartment liegt in einer sonnigen und komfortablen Lage, um alle wichtigsten Dienstleistungen zu erreichen, und befindet sich im Erdgeschoss einer noblen Residenz mit nur neun Wohneinheiten.
Das Apartment genießt eine hervorragende Beleuchtung dank der großen Schiebeverglasungen, die es der natürlichen Licht ermöglichen, die Räume großzügig zu illuminieren.
Die Wohnung verfügt über einen großen privaten Garten von 220 m² mit Portikus, der vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus zugänglich ist, ideal, um entspannte Momente im Freien zu verbringen und die schönsten Jahreszeiten zu genießen.
Der große Wohnbereich bietet einen einladenden Raum mit moderner und ausgestatteter Küche, die zum Wohnzimmer geöffnet ist, und großen Schiebeverglasungen, die den direkten Zugang zum Portikus und zum Garten ermöglichen.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein ensuite-Badezimmer mit Fenster und Dusche, das eine private und komfortable Atmosphäre schafft, und einer Terrassentür, die auch von hier aus den direkten Zugang zum Garten ermöglicht.
Der Eingang wird durch raffinierte Einbauschränke bereichert, die viel Platz für die Aufbewahrung von Kleidung und persönlichen Gegenständen in ordentlicher Weise bieten.
Die Residenz wurde mit einem wichtigen Luftzirkulationssystem ausgestattet, das frische Luft in der Wohnung und in den Kellern gewährleistet, ein Detail, das den Wohnkomfort erheblich erhöht, insbesondere in den heißesten und kältesten Monaten, in denen die Fenster oft geschlossen bleiben.
Erst 2023 erbaut, präsentiert die Immobilie Ausstattungen von hohem Niveau, darunter edles Parkett, hochwertige Ausstattungen in den Bädern und maßgefertigte Einbauschränke. Die Gemeinschaftsbereiche, wie die mit Travertin verkleideten Treppen, zeugen von der Aufmerksamkeit für Details und dem hohen Standard der Residenz.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Thermopumpensystem mit Solarkollektoren und Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch elegante PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht aus edlem Parkett für den Schlafbereich und Fliesen für den Rest der Wohnung.
Für die Wäsche verfügt das Apartment über einen praktischen privaten Waschraum im Obergeschoss, der mit einer automatischen Belüftungsanlage ausgestattet ist.
Das Apartment besteht aus Eingang mit Flur und Einbauschränken, dem großen Wohnbereich mit offener Küche, Zugang zum Portikus und zum privaten Garten, dem Hauptschlafzimmer mit ensuite-Badezimmer und Zugang zum Garten, einem Einzelzimmer mit Zugang zum Garten, einem Badezimmer mit Dusche und dem privaten Waschraum im Obergeschoss.
Zwei Parkplätze in der Tiefgarage mit Vorbereitung für die Ladestation von Elektroautos zu CHF 80'000.--, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden, und eine komfortable, sehr geräumige Kellerabteilung vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE WOHNUNG MIT HOHEM STANDARD MIT PRIVATGARTEN!!