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514 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 2,500,000
4435 Niederdorf
Dorfgasse 12
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Online for 2 months
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
514 m²
Year of construction
1896
Available
By arrangement
Property area
1,537 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 2,500,000
Features
Indoor parking
Outdoor parking
Description
Vielseitige Liegenschaft mit Wohn und Gewerbenutzung
Renditeobjekt mit Wohn- und Gewerbenutzung
**Wärme- & Kälteschutz, Energieverbrauch**
* Gebäude vor Einführung von Energienormen und Energiegesetz Baselland erbaut
* Keine Prüfung von Energieverbrauch oder Gebäudehülle erfolgt
* Verbesserungen durch Fensterersatz und Dachdämmung (Gebäude 12 & 12b)
* Dämmung entspricht nicht den heutigen Mindestanforderungen ? Bestandsschutz
**Rohbau**
* Mischbauweise mit leichten Betonböden in den Untergeschossen
* Aussenwände: Stampfbeton, Bruchstein, Mauerwerk, teils Holz (12b)
* Decken: Holzkonstruktion mit Stahlträgern/-stützen
* Dach: Holzkonstruktion
* Balkone: Beton und Holz
* Ehemalige Überdachung aus Stahl im Innenhof
* Baulicher Zustand insgesamt gut
**Innenausbau**
* Wohnungen: Parkett-/Kunststoffböden, Keramik in Küche/Nasszellen
* Wandbeläge: Abrieb oder Keramik
* Deckenverkleidung: Täfer
* Küchen: Einbauküchen mit höherwertigen Geräten
* Türen: gestrichene Holztüren
* Werkstätten: Hartbeton-/Laminatböden, gestrichene Wände, Decken aus Mineralfaserplatten
* Zustand: Wohnungen gut bis sehr gut, Werkstätten teils stärker abgenutzt
**Elektroanlagen & Heizung**
* Elektroinstallation nutzungsangepasst, mit Sicherungsautomaten und FI-Schutz
* Gebäude 12: Brandmeldeanlage
* Zentrale Ölheizung (Bj. 2025) mit Kunststofftanks in Gebäude Nr. 10
* Wärmeverteilung: Radiatoren (Wohnungen), Heizlüfter & Radiatoren (Werkstätten)
* Sanitär: Standardapparaturen
* Wasserleitungen: Kunststoff und Edelstahl
* Gebäude 12a: Druckluftinstallation
* Zustand: mehrheitlich gut, Standard durchschnittlich
**Umgebung**
* Aussenflächen: Asphaltierte Hartflächen
* Terrasse bei Gebäude 12b mit Kunststoffholz
* Südöstlich: Grünfläche/Wiese
**Feuchtigkeit**
* Keine sichtbaren oder bekannten Feuchtigkeitsschäden
**Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zu.**
**Wärme- & Kälteschutz, Energieverbrauch**
* Gebäude vor Einführung von Energienormen und Energiegesetz Baselland erbaut
* Keine Prüfung von Energieverbrauch oder Gebäudehülle erfolgt
* Verbesserungen durch Fensterersatz und Dachdämmung (Gebäude 12 & 12b)
* Dämmung entspricht nicht den heutigen Mindestanforderungen ? Bestandsschutz
**Rohbau**
* Mischbauweise mit leichten Betonböden in den Untergeschossen
* Aussenwände: Stampfbeton, Bruchstein, Mauerwerk, teils Holz (12b)
* Decken: Holzkonstruktion mit Stahlträgern/-stützen
* Dach: Holzkonstruktion
* Balkone: Beton und Holz
* Ehemalige Überdachung aus Stahl im Innenhof
* Baulicher Zustand insgesamt gut
**Innenausbau**
* Wohnungen: Parkett-/Kunststoffböden, Keramik in Küche/Nasszellen
* Wandbeläge: Abrieb oder Keramik
* Deckenverkleidung: Täfer
* Küchen: Einbauküchen mit höherwertigen Geräten
* Türen: gestrichene Holztüren
* Werkstätten: Hartbeton-/Laminatböden, gestrichene Wände, Decken aus Mineralfaserplatten
* Zustand: Wohnungen gut bis sehr gut, Werkstätten teils stärker abgenutzt
**Elektroanlagen & Heizung**
* Elektroinstallation nutzungsangepasst, mit Sicherungsautomaten und FI-Schutz
* Gebäude 12: Brandmeldeanlage
* Zentrale Ölheizung (Bj. 2025) mit Kunststofftanks in Gebäude Nr. 10
* Wärmeverteilung: Radiatoren (Wohnungen), Heizlüfter & Radiatoren (Werkstätten)
* Sanitär: Standardapparaturen
* Wasserleitungen: Kunststoff und Edelstahl
* Gebäude 12a: Druckluftinstallation
* Zustand: mehrheitlich gut, Standard durchschnittlich
**Umgebung**
* Aussenflächen: Asphaltierte Hartflächen
* Terrasse bei Gebäude 12b mit Kunststoffholz
* Südöstlich: Grünfläche/Wiese
**Feuchtigkeit**
* Keine sichtbaren oder bekannten Feuchtigkeitsschäden
**Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zu.**
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CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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