4.5 Rooms, 208 m²
Property type
Single-family house
Available
Immediately
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8200 Schaffhausen
Breitenaustrasse 199
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Property type
Single-family house
Room
4.5
Number of floors
3
Living space
208 m²
Year of construction
1974
Available
Immediately
Property area
1,908 m²
Balcony
1
Terrace
1
Features
Balcony/
Terrace
Indoor parking
Outdoor parking
Veranda
Cellar
Washing machine
Dishwasher
Dryer
Garden
Description
Elegantes Wohnen mit langfristiger Perspektive
Im begehrten Breite Quartier in Schaffhausen erwartet Sie diese stilvolle Villa mit einer grosszügigen Wohnfläche von rund 208 m2 und einem weitläufigen Grundstück von 1’908 m2. Diese aussergewöhnliche Immobilie vereint Ruhe, Privatsphäre und Nähe zur Stadt – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen oder als zukunftsorientierte Kapitalanlage.
Objektdetails
Objektart: Villa / Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 208 m2
Grundstück: ca. 1908 m2
Zimmer: 4½
Lage: Breite Quartier, 8200 Schaffhausen
Ausrichtung: Südwest, mit optimaler Besonnung
Parkierung: Garage und Aussenplätze
Lage & Umgebung
Das Breite Quartier gehört zu den begehrtesten Wohnlagen von Schaffhausen. Die Villa liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten von der Altstadt, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und erholsamer Wohnatmosphäre.
Architektur & Potenzial
Das Anwesen wurde 1974 im klassischen Stil der Henne-Schule erbaut und überzeugt durch klare Linien, grosszügige Raumaufteilung und viel Gestaltungsspielraum. Der aktuelle Zustand bietet die ideale Grundlage für eine hochwertige Sanierung oder Modernisierung. Mit einem Investitionsrahmen von rund CHF 600’000 kann hier eine Villa von herausragendem Wert und zeitlosem Charakter entstehen.
Highlights
- Einzigartige Lage im ruhigen Breite Quartier
- Grosse Gartenfläche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Lichtdurchflutete Räume mit Blick ins Grüne
- Hohe Privatsphäre und ruhiges Wohnumfeld
- Attraktives Entwicklungspotenzial für Eigennutzer
Wohnen oder Investieren
Diese Villa ist ideal für alle, die das Besondere suchen – als Hauptwohnsitz mit Charme und Komfort, als Feriendomizil mit Nähe zur Natur oder als Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial in einer der gefragtesten Regionen der Nordschweiz.
Besichtigung
Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Villa. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich vor Ort.
Location & Appeal
Demand Index
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