5.5 Rooms, 273 m²

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Villa, die sich über drei großzügige Ebenen erstreckt und eine perfekte Symbiose aus Stil, Komfort und einer erstklassigen Lage bietet.Die Position in Bosco Luganese liegt auf 529 m.ü.M. an einem Hang unterhalb der _Alpe Agra_ zwischen der Ebene des Vedeggio im Osten und dem Tobel des _Riale Roncaccio_ im Westen.Die Ortschaft liegt rund vier Kilometer westnordwestlich von Lugano rund einen Kilometer nördlich von Bioggio sowie einen Kilometer ostnordöstlich von Cademario. Das Siedlungsgebiet wird mit Ausnahme der Zufahrtsstrasse vollständig von Wäldern umgeben und ist der perfekte Ort für Naturliebhaber, um den Alltag hinter sich zu lassen. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine ebene Zufahrt, die Sie direkt in die Garage führt, die Platz für zwei Autos bietet. Ein überdachter Weg verbindet die Garage mit dem Eingang der Villa, während eine elegante Außentreppe, die sich rechts vom Eingangstor erstreckt, zur Hauptwohnebene und zum ersten Kellerraum führt, der direkt unter der Garage liegt. Dieser vielseitige Raum ist ideal zur Nutzung für Familien mit unterschiedlichen Bedürfnissen und Hobbys.Beim Betreten des einladenden Foyers werden Sie sofort von den hellen, lichtdurchfluteten Räumen mit ihren charakteristischen hohen Decken begeistert sein, die ein Gefühl von Weite und Eleganz verleihen. Der offene Wohnbereich mit großen Fenstern bietet atemberaubende Panoramablicke und eine doppelte Deckenhöhe, ergänzt durch einen eleganten Kamin, der Wärme und eine gemütliche Atmosphäre ausstrahlt.Die geräumige Küche ebenfalls mit einem traumhafter Aussicht, lädt zur gemeinsamen Zubereitung kulinarischer Meisterwerke ein und bietet neben einem praktischem Hauswirtschaftsraum einen direkten Zugang zu einer schönen Terrasse, die beim Ausblick auf den Luganer See zum Genießen einlädt. Der angrenzende Wintergarten ist der perfekte Ort für gesellige Barbecueabende, die dank seiner Überdachung zu jeder Jahreszeit stattfinden können. Ein praktisches Gästebad ergänzt diese Etage optimal.Im Untergeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer, die alle mit Blick auf den malerischen Garten oder den See ausgestattet sind. Das Hauptschlafzimmer beeindruckt mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem äußerst großzügigen Badezimmer – der ideale Ort, um sich zurückzuziehen und zu entspannen. Darüber hinaus stehen Ihnen weitere vielseitige Räume zur Verfügung, die als Fitnessraum, Büro oder Abstellraum genutzt werden können. In der Kellerebene, unweit der großzügigen Waschküche befindet sich zudem der Technikraum des Hauses, mit dem Wasserboiler und der Wärmepumpe ( Heizen und Kühlen ).Die beiden Keller und die geräumige Garage bieten reichlich Stauraum, während der einladende Garten zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Terrasse verfügt über Sitzmöglichkeiten für die gesamte Familie, um bei einem Glas Wein den Tag ausklingen zu lassen. Das angrenzende Reduit ermöglicht die praktische Aufbewahrung von Gartenutensilien.Sollte ein Personenlift ein wichtiges Kriterium für den Käufer dieser Liegenschaft sein, so sind im Haus bereits alle Vorkehrungen getroffen und ein benötigter Technikraum steht bereits zur Verfügung.Besonders hervorzuheben ist die Lage dieser Villa: Nicht nur die ganzjährige optimale Besonnung ist hervorzuheben, auch die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, bequem und zeitsparend mit dem Flugzeug oder dem Zug zu reisen. So entfallen Staus und lästige Wartezeiten, wodurch sich berufliche Verpflichtungen optimal mit einem erfüllten Familienleben in Lugano verbinden lassen.

Diese stilvolle Villa, dank ihrer großzügigen Flächen und des weitläufigen Grundstücks, eignet sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus. Sie eröffnet Ihnen die unvergleichliche Möglichkeit, ein Leben in purer Eleganz und Komfort zu genießen. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser einzigartigen Immobilie zu werden!

Benvenuti in questa eccezionale villa, che si estende su tre ampi livelli e offre una perfetta simbiosi tra stile, comfort e una posizione di prim'ordine.

La posizione di Bosco Luganese è a 529 metri sul livello del mare. su un pendio sotto l'Alpe Agra tra la piana del Vedeggio a est e la gola del Roncaccio a ovest.Il villaggio si trova a circa quattro chilometri a ovest-nord-ovest di Lugano, a circa un chilometro a nord di Bioggio e a un chilometro a est-nord-est di Cademario. Ad eccezione della strada di accesso, la zona residenziale è completamente circondata da boschi ed è il luogo ideale per gli amanti della natura per staccare la spina.Alla proprietà si accede tramite un vialetto pianeggiante che conduce direttamente al garage, che ha spazio per due auto. Un passaggio coperto collega il garage all'ingresso della villa, mentre un'elegante scala esterna, che si estende a destra del cancello d'ingresso, conduce al livello abitativo principale e al primo locale seminterrato, che si trova direttamente sotto il garage. Questo spazio versatile è ideale per l'utilizzo da parte di famiglie con esigenze e hobby diversi.Entrando nell'invitante foyer, sarete immediatamente deliziati dagli ambienti luminosi e pieni di luce con i loro caratteristici soffitti alti, che conferiscono una sensazione di ampiezza ed eleganza. La zona giorno open space con ampie finestre offre una vista panoramica mozzafiato e un soffitto a doppia altezza, completato da un elegante caminetto che irradia calore e un'atmosfera accogliente.La spaziosa cucina, anch'essa con una fantastica vista, invita a preparare insieme capolavori culinari e, oltre a un pratico ripostiglio, offre l'accesso diretto a una splendida terrazza che invita a godere della vista sul Lago di Lugano. Il giardino d'inverno adiacente è il luogo perfetto per serate di barbecue in compagnia, che possono essere organizzate in qualsiasi periodo dell'anno grazie al suo tetto. Un pratico bagno per gli ospiti completa perfettamente questo piano.Al piano inferiore si trovano quattro camere da letto ben proporzionate, tutte con vista sul pittoresco giardino o sul lago. La camera da letto principale è caratterizzata da una cabina armadio e da un bagno estremamente spazioso: il luogo ideale per ritirarsi e rilassarsi. Ci sono anche altre stanze versatili che possono essere utilizzate come palestra, ufficio o ripostiglio. Il piano interrato, non lontano dalla spaziosa lavanderia, ospita anche il locale tecnico della casa, con il boiler e la pompa di calore (riscaldamento e raffreddamento).Le due cantine e l'ampio garage offrono molto spazio per riporre i propri oggetti, mentre l'invitante giardino invita a rilassarsi e a soffermarsi. La terrazza offre posti a sedere per tutta la famiglia per concludere la giornata con un bicchiere di vino. Se la presenza di un ascensore è un criterio importante per l'acquirente di questa proprietà, la casa è già dotata di tutte le predisposizioni e il locale tecnico necessario è già disponibile.La posizione di questa villa è particolarmente degna di nota: non solo gode di un'ottima insolazione tutto l'anno, ma gli eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici consentono di viaggiare comodamente e rapidamente in aereo o in treno. Questo elimina gli ingorghi e le fastidiose attese, permettendovi di conciliare gli impegni di lavoro con un'appagante vita familiare a Lugano.

Questa elegante villa è ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze grazie ai suoi ampi spazi e al suo vasto terreno. Vi offre l'opportunità impareggiabile di godere di una vita di pura eleganza e comfort. Non perdete l'occasione di entrare a far parte di questa proprietà unica!