7 Rooms, 180 m²

Située au coeur de la paisible commune de Borex, cette villa individuelle érigée en 1982 bénéficie de volumes généreux dans un environnement résidentiel verdoyant avec une exposition sud-ouest.

Dans un environnement champêtre et préservé, cette propriété bénéficie d'une belle intimité et offre de superbes échappées sur les Alpes et le Jura, tout en restant parfaitement connectée.

La propriété se situe à 5 minutes de l'école secondaire, des transports en commun et du centre-ville de Nyon.

Elle se compose comme suit :

Rez-de-jardin :

- Hall d'entrée avec rangements
- Cuisine semi-ouverte entièrement équipée
- Séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin
- Bureau
- Chambre
- Salle d'eau avec WC
- Jardin clos, pavé et arboré de plus de 1'235 m2 agrémenté d'une terrasse couverte

Étage :

- Mezzanine polyvalente (lecture, détente ou bureau)
- Suite parentale
- Deux chambres supplémentaires
- Salle de douche
- Salle de bain
- Balcon

Sous-sol :

- Buanderie
- Cave
- Carnotzet
- Dépôt chauffé
- Dégagement avec réduit

Annexes :

- Garage double
- Plusieurs places de stationnement extérieures

Cette villa allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, offrant un cadre idyllique pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme.
À visiter sans tarder!!!!!