2 Rooms, 65 m², 3. floor 

Entdecken Sie dieses wunderschöne 2.5-Zimmer-Apartment im 3. Stock eines modernen Gebäudes von 2017 in Capriasca. Mit seinen 65 m² Wohnfläche bietet dieses Immobilie die perfekte Kombination aus modernem Komfort und ruhiger Wohnlage.

_Das Apartment bietet:_

* Helles Wohnzimmer mit Essbereich, ausgestattet mit Sofa, Glas-Tisch, Flachbild-TV und Glas-Schiebetür, die zur privaten Terrasse führt.
* **Moderne Küche:** Vollständig ausgestattet mit weißen Schränken, Edelstahlgeräten, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und eigener Waschmaschine.
* **Private Terrasse:** Perfekter Außenbereich zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.
* Energiestandard: Minergie, hoher Energieertrag (HPE 2005)
* Heizung: Geothermische Sonde, Fußbodenheizung
* Ausrichtung: Süden
* Zwei große private Terrassen
* **Vollständiges Badezimmer:** Modern und funktional.
* **Garage nicht inbegriffen:** Abgedeckter Parkplatz für höchsten Komfort. CHF 45'000.

**Zusätzliche Merkmale:** Die Immobilie ist behindertengerecht dank des Aufzugs, verfügt über Kabel-TV und liegt in einer ruhigen Gegend. Die sonnige Lage gewährleistet eine optimale natürliche Beleuchtung.

**Strategische Lage:** Die Wohnung liegt in strategischer Lage, mit der Bushaltestelle "Via Lugano" in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Gegend ist tagsüber und nachts ruhig, mit einem nahegelegenen Fluss, der dem städtischen Umfeld einen Hauch von Natur verleiht.

Verfügbar ab sofort, bietet dieses Apartment eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne, funktionale und gut angebundene Wohnlage suchen. Ideal für Paare, Berufstätige oder kleine Familien, die in einer gepflegten und modernen Umgebung leben möchten.