2.5 Rooms, Ground floor 

Neue **2.5-Zimmer-Wohnung** zum Verkauf in Vezia, gelegen in einer Wohnanlage, die **bald fertiggestellt** wird.

Moderne und hochwertige Ausführung, sehr günstige Lage aufgrund der Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, die zu Fuß erreichbar sind, und der Nähe zur Autobahn.

Die Wohnung liegt im **1. Untergeschoss** und besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche, in dem eine Waschmaschine anstelle des Bidets installiert werden kann. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer **Terrasse** mit angenehmer **freier Sicht** auf den umliegenden Weinberg.

Die **sehr gute Sonnenausrichtung** gewährleistet luftige und gut beleuchtete Räume während des gesamten Tages.

Die Ausführung umfasst Fußböden und Verkleidungen aus Feinsteinzeug, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch betätigten Sonnenschutz, eine ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen und wird von einer Wärmepumpe gespeist. Das gleiche System dient als **Kühlsystem**. Die Installation von **Photovoltaikpaneelen** trägt zusätzlich zur Reduzierung des Energiebedarfs bei.

Das Gebäude, das nur aus **6 Wohnungen** besteht, folgt der Realisierung des bereits fertiggestellten Zwillingsembaues auf dem angrenzenden Grundstück, mit dem es architektonisches Erscheinungsbild und Ausführungsstandard teilt.

Die Übergabe ist **im Sommer 2027** vorgesehen.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. **1 Außenparkplatz** kann für 30.000 CHF erworben werden.

Die Lage ist besonders günstig aufgrund der Nähe zu Supermärkten, Fitnessstudios, Apotheken, Banken, Schulen und Autobahnauffahrten.

MAße

Wohnung: 43,60 m²

Terrasse: 13,40 m²

Verkaufsfläche: 50,30 m²

Ref.: CEDII-PPP2B