4.5 Rooms, 131 m²

Wer es gerne etwas ländlicher und ruhiger mag, ist hier in Buch am Irchel ganz richtig. Ein gemütlicher Waldspaziergang ist praktisch vor der Türe erreichbar. Trotzdem befindet sich die Postautohaltestelle Oberbuch nur 2 Gehminuten entfernt. Von hier aus geht es innerhalb von 20min an den Bahnhof Winterthur.

Wir vermieten dieses einmalige 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus im wunderschönen Buch am Irchel. Das Einfamilienhaus bietet auf ca. 131 m² eine erstklassig konzipierte Wohnfläche und einen qualitativ hochwertigen und stilvollen Innenausbau.

**Eingangsbereich / Erdgeschoss, 41,9 m²:**
Im Eingangsbereich befindet sich in erster Linie das Treppenhaus. Hier sind zusätzlich die Eingänge zur Waschküche und zum Hobbyraum. Die Waschküche ist mit einer WA&TU ausgestattet. Dazu kommt noch ein Kellerlavabo. Im Hobbyraum haben Sie ganze 20,8 m² um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.

**1. Obergeschoss 44,9 m²:**
Die grosse Fensterfront bringt viel Licht in die offene Küche, Ess- und Wohnbereich.

**Küche:**
Die offene Küche verfügt über einen modernen Induktionsherd, einen Kühlschrank mit Gefriergerät von V-Zug und einem Backofen, welcher ebenfalls von V-Zug ist. Das Ganze wird mit einer Granitabdeckung abgerundet.

**Nasszellen:**
Die Nasszelle verfügt über ein Lavabo und eine Toilette.

**Dachgeschoss 44,2 m²:**
Im Dachgeschoss finden Sie erneut ein Badezimmer, welches ausgestattet ist mit einem Doppellavabo, einer Toilette, Dusche sowie einer Badewanne. Dazu kommt noch ein Schlafzimmer mit einer grossen Fensterfront und einem zusätzlichen Büroraum.

**Bodenbeläge:**
Die Nasszellen, sowie die Waschküche sind mit Steinzeugplatten versehen. Der Rest des Hauses wird mit Vinyl im Kernbuchenholzlook verlegt.

**Gartensitzplatz:**
Zur Wohnung gehört ein eigener Sitzplatz, welcher optimal der Erholung und dem gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden dient.

**Elektro:**
In jedem Zimmer sind zwei 3-fach Steckdosen und eine geschaltete Dose verfügbar. Das Wohn- und das Elternzimmer (Zimmer im Dachgeschoss) ist mit einem Multimedia-Anschluss versehen.

Bei Bedarf können Garagenparkplätze à Fr. 140.00/Monat dazu gemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.