6.5 Rooms, 186 m²

Exklusivität Cardis Immobilier | In einem ruhigen und gesuchten Viertel von Commugny gelegen, bietet diese individuelle Villa eine solide Basis und sofortigen Komfort, während sie auch über ein großes Baupotential verfügt. Auf einem 1282 m2 großen Grundstück ermöglicht diese Immobilie nicht nur das Leben in einem bereits renovierten Haus, sondern auch die Verwirklichung Ihrer Erweiterungs- oder sogar Traumhausprojekte.

Renoviert im Jahr 2007 und sofort bewohnbar, bietet die Villa einen angenehmen Lebensraum mit vier geräumigen Schlafzimmern, einer voll ausgestatteten Küche von höchster Qualität, zwei eleganten Badezimmern und zahlreichen maßgefertigten Einrichtungen. Die Flure, die Küche und die Badezimmer sind mit natürlichen Steinen (Travertin) ausgestattet, während das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Schlafzimmer über warme Parkettböden verfügen. Große Fensterfronten öffnen sich zu mehreren Terrassen, verlängern den Lebensraum nach außen. Ein Garage für zwei Autos komplettiert die Immobilie.

Baumöglichkeiten auf dem Grundstück
Das 1282 m2 große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung. Bei einer Baudichte von IUS 0,30 können bis zu 384 m2 Nutzfläche geschaffen werden. Die Möglichkeiten umfassen:

Erweiterung oder Aufstockung des Bestehenden
Abbruch und Neubau für ein maßgeschneidertes Haus
Bau von maximal 2 Wohneinheiten

Neben der Lebensqualität stellt die Villa auch eine intelligente Investition dar: Renovierungs- oder Erweiterungsarbeiten können von steuerlichen Vorteilen profitieren, wodurch die Gesamtkosten des Projekts reduziert werden. Die Erweiterung oder Umgestaltung der Villa ermöglicht die Wertsteigerung Ihres Vermögens und gleichzeitig die Nutzung von steuerlichen Anreizen im Zusammenhang mit der Verbesserung der Wohnqualität. Viele benachbarte Immobilien haben bereits ihr Baupotential ausgeschöpft, was die Attraktivität dieses Wohngebiets bestätigt.