1/7
6.5 Rooms, 198 m²
Property type
Villa
Available
Immediately
Purchase price
CHF 1,230,000
1971 Coméraz(Grimisuat)
Rue de Coméraz
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Online for one week
Property type
Villa
Room
6.5
Number of floors
2
Living space
198 m²
Year of construction
1988
Available
Immediately
Property area
991 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 1,230,000
Features
Indoor parking
Outdoor parking
Description
Prächtige 6,5-Zimmer-Villa in Coméraz (Grimisuat)
**GERÄUMIGE & HELLE 6,5-ZIMMER-VILLA**
Entdecken Sie diese wunderschöne Villa mit 2 Etagen. Diese Konstruktion wurde von anerkannten Akteuren der Branche realisiert und immer extrem gut von den Eigentümern gepflegt. Dieses Objekt von hohem Standard befindet sich in einer völlig ruhigen und friedlichen Atmosphäre, die für die Ortschaft Coméraz charakteristisch ist. Die überlegte Positionierung dieser Villa verleiht ihr eine sanfte Intimität, während sie gleichzeitig eine angenehme und unglaubliche Aussicht auf das ganze Tal und die Berge auf der Südseite bietet. Ihre Ausrichtung ermöglicht es ihr, von einer ununterbrochenen Sonneneinstrahlung zu profitieren und somptuöse Sonnenuntergänge zu genießen.
Die Residenz befindet sich im Weiler Coméraz, in der Gemeinde Grimisuat, in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Schritte von den durch die Gemeinde angebotenen Einrichtungen entfernt. Sie liegt nur wenige Minuten von der Stadt Sion entfernt und bietet somit einen schnellen Zugang zu den Autobahnachsen, zum Bahnhof, zu den Geschäften und zu allen verschiedenen Dienstleistungen.
Sie profitieren von den Vorteilen eines friedlichen Dorfes in direkter Nähe zu allen Einrichtungen.
**AUSRICHTUNG, RUHE, AUSBLICK, ELEGANZ,... SIND TEIL DER SCHLÜSSELWÖRTER DIESER IMMOBILIE** .
Die 6,5-Zimmer-Villa ist wie folgt aufgeteilt:
**EG**
Eingangshalle mit integrierten Schränken, die Zugang zu drei Zimmern sowie einem Badezimmer mit WC und Dusche bietet
Unabhängiger Raum mit separatem Zugang zu den Außenbereichen, der die Waschküche, den Keller, den Vorratsraum und den Heizraum beherbergt
**1. OG**
Ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer führt
Wohnzimmer mit Zugang zur wunderschönen, intimen und begrünten Terrasse, die vollständig überdacht werden kann
Ein Zimmer
Elternschlafzimmer
Badezimmer mit WC und Badewanne
Einer der Hauptvorteile dieser Konstruktion liegt in den extrem gut gepflegten Außenbereichen, die Rasen, Gemüsegarten und verschiedene Schuppen kombinieren. Der Weinberg südlich des Hauses wird derzeit vom Eigentümer genutzt, könnte aber auch für andere Projekte wie zum Beispiel einen Pool genutzt werden.
Das Grundstück bietet noch eine Bebauungsdichte und beherbergt derzeit drei Außenparkplätze und eine überdachte Garage.
**DIE GROßEN VORTEILE DIESER VILLA:**
Ihre großzügige Wohnfläche von etwa 200 m2
Ihre intime und begrünte Terrasse mit einer komfortablen Fläche und geschützt vor dem Wind
Ihr Dachboden auf der gesamten ersten Etage, der ein erhebliches und geschätztes Volumen bietet
Ihre großen Fensterfronten
Ihre zahlreichen Abstellmöglichkeiten und Schränke
Ihr privatisierter Waschraum
Ihr sehr großer Keller
Ihre wunderschön gepflegten und zweckmäßig angeordneten Außenbereiche
Ihre zahlreichen Parkplätze
Ihr atemberaubender Ausblick und ihre Aussicht
Ihre optimale Helligkeit
Die unbebaubaren Umgebungen und die Garantie für einen sicheren und unverbaubaren Ausblick
Die Ruhe und Stille der Umgebung
**EINZIGARTIGE GELEGENHEIT - ZUR DISKUSSION VERFÜGBAR UNTER +41 79 542 58 29**
**DETAILS DER ZIMMER**
* Privater Waschraum
* Keller | Weinkeller
* Küche
* Küche mit Essbereich
* Eingangshalle
* Garten
* Technikraum
* Abstellraum : 3
* Abstellmöglichkeit / Lager
* Esszimmer
* Wohnzimmer
* Terrasse
**SCHLAFFZIMMER**
* Doppelzimmer / Elternschlafzimmer : 1
* Einfaches Zimmer / Kinderzimmer : 4
**BÄDER**
* Badezimmer : 1
* Duschbad : 1
* Gesamte WC : 2
**UMGEBUNG**
* Grünes Umfeld
* Ruhig | Friedlich
* Land
* Villen-Viertel
* Weinberg
**AUSBLICK**
* Frei
* Unverbaubar
* Panoramisch
* Auf das Tal
* Auf die Berge
**AUSRICHTUNG**
* Ost
* Nord
* West
* Süd
**NÄHE**
* Spielplatz
* Banken
* Sportzentrum
* Stadtzentrum
* Einkaufszentren
* Kinderkrippe
* Grundschulen
* Freizeit
* Restaurant
* Autobahnausfahrt
* Öffentliche Verkehrsmittel
**AUßENBEREICH**
* Gestaltet
* Bäume
* Blumen
* Rasen
* Überdachte Terrasse
**INNENBEREICH**
* Durchgangswohnung
* Eingebaute Schränke
* Holz
* Ausgestattete Küche
* Offene Küche
* Große Fensterfront
* Waschmaschine
* Trockner
* Hell
**TECHNISCHE AUSSTATTUNG** Ausgestatteter Waschraum Ja Hauptheizung Wärmepumpe Luft-Wasser Internet Ja Geschirrspüler Ja Heizungsart Fußbodenheizung
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.
Freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Mit freundlichen Grüßen.
Entdecken Sie diese wunderschöne Villa mit 2 Etagen. Diese Konstruktion wurde von anerkannten Akteuren der Branche realisiert und immer extrem gut von den Eigentümern gepflegt. Dieses Objekt von hohem Standard befindet sich in einer völlig ruhigen und friedlichen Atmosphäre, die für die Ortschaft Coméraz charakteristisch ist. Die überlegte Positionierung dieser Villa verleiht ihr eine sanfte Intimität, während sie gleichzeitig eine angenehme und unglaubliche Aussicht auf das ganze Tal und die Berge auf der Südseite bietet. Ihre Ausrichtung ermöglicht es ihr, von einer ununterbrochenen Sonneneinstrahlung zu profitieren und somptuöse Sonnenuntergänge zu genießen.
Die Residenz befindet sich im Weiler Coméraz, in der Gemeinde Grimisuat, in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Schritte von den durch die Gemeinde angebotenen Einrichtungen entfernt. Sie liegt nur wenige Minuten von der Stadt Sion entfernt und bietet somit einen schnellen Zugang zu den Autobahnachsen, zum Bahnhof, zu den Geschäften und zu allen verschiedenen Dienstleistungen.
Sie profitieren von den Vorteilen eines friedlichen Dorfes in direkter Nähe zu allen Einrichtungen.
**AUSRICHTUNG, RUHE, AUSBLICK, ELEGANZ,... SIND TEIL DER SCHLÜSSELWÖRTER DIESER IMMOBILIE** .
Die 6,5-Zimmer-Villa ist wie folgt aufgeteilt:
**EG**
Eingangshalle mit integrierten Schränken, die Zugang zu drei Zimmern sowie einem Badezimmer mit WC und Dusche bietet
Unabhängiger Raum mit separatem Zugang zu den Außenbereichen, der die Waschküche, den Keller, den Vorratsraum und den Heizraum beherbergt
**1. OG**
Ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer führt
Wohnzimmer mit Zugang zur wunderschönen, intimen und begrünten Terrasse, die vollständig überdacht werden kann
Ein Zimmer
Elternschlafzimmer
Badezimmer mit WC und Badewanne
Einer der Hauptvorteile dieser Konstruktion liegt in den extrem gut gepflegten Außenbereichen, die Rasen, Gemüsegarten und verschiedene Schuppen kombinieren. Der Weinberg südlich des Hauses wird derzeit vom Eigentümer genutzt, könnte aber auch für andere Projekte wie zum Beispiel einen Pool genutzt werden.
Das Grundstück bietet noch eine Bebauungsdichte und beherbergt derzeit drei Außenparkplätze und eine überdachte Garage.
**DIE GROßEN VORTEILE DIESER VILLA:**
Ihre großzügige Wohnfläche von etwa 200 m2
Ihre intime und begrünte Terrasse mit einer komfortablen Fläche und geschützt vor dem Wind
Ihr Dachboden auf der gesamten ersten Etage, der ein erhebliches und geschätztes Volumen bietet
Ihre großen Fensterfronten
Ihre zahlreichen Abstellmöglichkeiten und Schränke
Ihr privatisierter Waschraum
Ihr sehr großer Keller
Ihre wunderschön gepflegten und zweckmäßig angeordneten Außenbereiche
Ihre zahlreichen Parkplätze
Ihr atemberaubender Ausblick und ihre Aussicht
Ihre optimale Helligkeit
Die unbebaubaren Umgebungen und die Garantie für einen sicheren und unverbaubaren Ausblick
Die Ruhe und Stille der Umgebung
**EINZIGARTIGE GELEGENHEIT - ZUR DISKUSSION VERFÜGBAR UNTER +41 79 542 58 29**
**DETAILS DER ZIMMER**
* Privater Waschraum
* Keller | Weinkeller
* Küche
* Küche mit Essbereich
* Eingangshalle
* Garten
* Technikraum
* Abstellraum : 3
* Abstellmöglichkeit / Lager
* Esszimmer
* Wohnzimmer
* Terrasse
**SCHLAFFZIMMER**
* Doppelzimmer / Elternschlafzimmer : 1
* Einfaches Zimmer / Kinderzimmer : 4
**BÄDER**
* Badezimmer : 1
* Duschbad : 1
* Gesamte WC : 2
**UMGEBUNG**
* Grünes Umfeld
* Ruhig | Friedlich
* Land
* Villen-Viertel
* Weinberg
**AUSBLICK**
* Frei
* Unverbaubar
* Panoramisch
* Auf das Tal
* Auf die Berge
**AUSRICHTUNG**
* Ost
* Nord
* West
* Süd
**NÄHE**
* Spielplatz
* Banken
* Sportzentrum
* Stadtzentrum
* Einkaufszentren
* Kinderkrippe
* Grundschulen
* Freizeit
* Restaurant
* Autobahnausfahrt
* Öffentliche Verkehrsmittel
**AUßENBEREICH**
* Gestaltet
* Bäume
* Blumen
* Rasen
* Überdachte Terrasse
**INNENBEREICH**
* Durchgangswohnung
* Eingebaute Schränke
* Holz
* Ausgestattete Küche
* Offene Küche
* Große Fensterfront
* Waschmaschine
* Trockner
* Hell
**TECHNISCHE AUSSTATTUNG** Ausgestatteter Waschraum Ja Hauptheizung Wärmepumpe Luft-Wasser Internet Ja Geschirrspüler Ja Heizungsart Fußbodenheizung
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