4 Rooms, 100 m², 1. floor 

Raum, Licht und der Charme des Besonderen – Ihr neues Zuhause mit Gartenparadies

Willkommen in dieser **einzigartigen** **4**- **Zimmer**- **Wohnung**, die Ihnen auf ca. 170 m² ein aussergewöhnliches Wohngefühl schenkt.

Hier verbinden sich **Grosszügigkeit**, **naturnahe** **Lebensqualität** und liebevolle Details zu einem Ort, an dem Sie sich vom ersten Augenblick an zuhause fühlen werden.

* Viel Platz für Ihre Wohnträume

Die Wohnung erstreckt sich über **zwei** **Ebenen** – ca. **100** **m²** auf der **ersten** **Etage** und **zusätzliche** **70** **m²** im Estrich.

Ob Familienleben, Home-Office oder kreative Hobbys: Hier finden alle Ideen ihren Raum. Die **hellen**, **weitläufigen** **Zimmer** sind perfekt geschnitten und schaffen ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit zugleich.

* Naturnah wohnen mit besonderem Flair

Eines der **Highlights** ist der **idyllische Garten,** den Sie mitbenutzen dürfen. Er bietet nicht nur Platz zum **Entspannen** und **Sonne** **tanken**, sondern auch Raum, selbst Hand anzulegen: Unter dem grossen Feigenbaum lässt es sich wunderbar verweilen, und wer Freude daran hat, kann **Beete** **bepflanzen** und den **Garten** **aktiv** **gestalten**. Ein seltener **Luxus** für alle, die Natur lieben.

* Gemütlicher Komfort & durchdachte Ausstattung

Die Wohnung wird **renoviert** **übergeben** und überzeugt mit hochwertigen Materialien:

**Parkett**, **Laminat** und ein **Korkboden** schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre.
Die **Küche** ist mit **neuwertigen** **Elektrogeräten** ausgestattet – hier wird Kochen zum Vergnügen.
Das **Badezimmer** verfügt über eine **Dusche**, **WC** und ein **Fenster** für viel Tageslicht.

* Energie & Sicherheit

**Beheizt** wird die Wohnung über **Radiatoren** mit einer gepflegten Ölheizung, unterstützt durch moderne **Sonnenkollektoren** auf dem **Dach** – eine zukunftsorientierte Kombination, die Komfort und **Nachhaltigkeit** vereint.

Für ein beruhigendes Gefühl sorgt ausserdem das **einbruchsichere** **Fenster** im Schlafzimmer.

* Zusätzlicher Komfort

**Separater** **Waschraum** mit **Waschmaschine** und **Tumbler** zur Mitbenutzung
Ca. **10** **m²** **grosse** **Terrasse** als privater Rückzugsort im Freien
**Haustiere** sind **willkommen** – bei Hunden ist es wichtig, dass sie sich mit dem Hund der Vermieterin vertragen
Kein Lift vorhanden

* Parkmöglichkeiten

Auch wenn kein Parkplatz direkt zur Wohnung gehört, stehen in den **Nachbarstrassen** **jederzeit** freie Stellplätze zur Verfügung – unkompliziert und flexibel.

* Für wen ist dieses Zuhause ideal?

Diese Wohnung eignet sich perfekt für alle, die viel Raum und Flexibilität schätzen, naturnah wohnen und den eigenen Garten hegen und pflegen möchten. Ein Ort, an dem Familien, Paare oder kreative Menschen ihr ganz persönliches Wohnkapitel schreiben können.

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen.

Weitere Informationen finden Sie unter:

www.zappala-immobilien.ch

Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Dieses Exposé dient ausschliesslich Informationszwecken und stellt keine rechtlich bindende Offerte dar. Die dargestellten Bilder und Informationen können abweichen. Änderungen vorbehalten.