4.5 Rooms, 145 m², Ground floor 

EINFAMILIENHAUS MIT GRÖßEM BAUPOTENZIAL

Gelegen am Rande des Ortskerns von Bedano, bietet diese Immobilie eine interessante Kombination: Ein Einfamilienhaus auf einer Ebene und ein Baugrundstück mit zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten.

SCHLÜSSELASPEKTE:

Bestehtes Haus: 4,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², sowie einer überdachten Veranda und einem ebenen Garten von über 500 m². Im Halbuntergeschoss befinden sich ein Studio/Hobbyraum, eine Waschküche und 4 Garagen, von denen eine direkt in das Wohnhaus führt.

BAUPOTENZIAL: In der Zone R2 gelegen, kann die Immobilie erweitert und um ein weiteres Stockwerk aufgestockt werden. Darüber hinaus ermöglicht das Grundstück den Bau eines separaten Einfamilienhauses auf zwei Ebenen (ca. 100 m² pro Ebene), mit optionaler Tiefgarage für Technik- und Abstellräume.

MÖGLICHE LÖSUNGEN:

- Ideal für Familien, die nah beieinander wohnen möchten, aber in separaten Häusern.

- Eine Chance für diejenigen, die ein neues Zuhause bauen möchten und das bestehende Haus nutzen, um die Anschaffungs- oder Baukosten zu senken.

- Interessant für Immobilienentwickler, die ein Mietobjekt entwickeln oder es in Wohneinheiten unterteilen können.

Das Haus, obwohl es einer Modernisierung bedarf, ist in hervorragendem Zustand und sofort verfügbar.

Wohnfläche: ca. 145 m²

Nutzfläche: ca. 240 m²

Grundstücksfläche: 788 m²