3.5 Rooms, 86 m², 3. floor 

A Solduno, nel comune di Locarno, in una posizione privilegiata, molto soleggiata e a pochi minuti dai principali servizi e centri di Locarno, Losone e Ascona, proponiamo in vendita questo bellissimo appartamento, caratterizzato da finiture di alto livello, due posti auto e un'ampia terrazza con una vista panoramica sul Fiume Maggia, le Terre di Pedemonte, il Monte Verità e le montagne circostanti.

L'abitazione, curata nei minimi dettagli e presentata in ottime condizioni, si apre su una zona atrio dotata di un capiente armadio a muro. Il luminoso soggiorno con cucina open-space crea un ambiente accogliente e raffinato, affiancato da un primo elegante bagno con doccia walk-in. La zona notte comprende due camere, tra cui la padronale, che dispone di una spaziosa cabina armadio e di un ampio bagno en-suite con vasca.

I materiali utilizzati conferiscono all'appartamento un'eleganza naturale e un'atmosfera di grande comfort. La zona giorno, il bagno di servizio e la terrazza sono impreziositi da pavimenti in pietra naturale della Vallemaggia, con lastre di grandi dimensioni dalla finitura fiammata e spazzolata. Nelle camere, il parquet in rovere aggiunge calore e raffinatezza. Elementi in pietra della Vallemaggia rivestono inoltre la parete interna del soggiorno e la doccia del bagno di servizio, garantendo continuità estetica con i pavimenti. Il bagno padronale, invece, è arricchito da una parete in pregiata pietra naturale egiziana.

Per un comfort abitativo ottimale, il soggiorno e la camera padronale sono dotati di un impianto di climatizzazione, con unità esterna posizionata sul pendio occidentale della residenza. L'appartamento gode di un'eccellente luminosità grazie alle ampie vetrate scorrevoli presenti nella zona giorno e nelle due camere.

L'ampia terrazza di quasi 60 mq, esposta a sud-ovest, beneficia di un'ottima insolazione e garantisce un'elevata privacy. Il lato ovest è impreziosito da un'aiuola in pietra naturale illuminata e arricchita da eleganti piante, oltre alla presenza di una magnifica vasca idromassaggio utilizzabile tutto l'anno. Un vero angolo di benessere immerso nella tranquillità, perfetto per momenti di puro relax in armonia con il paesaggio circostante.

A completare questa straordinaria proprietà è una spaziosa e comoda cantina/lavanderia di circa 18 mq, situata sullo stesso piano e adiacente all'appartamento, isolata e dotata di finestra. Un pratico collegamento diretto con l'armadio della camera padronale permette inoltre il passaggio della biancheria.

L'offerta si completa con un posto auto in autorimessa e un parcheggio esterno.

Prezzo di vendita incluso 2 posteggi: CHF 890'000.--.

Residenza primaria.

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In Solduno, Gemeinde Locarno, an privilegierter, sehr sonniger Lage und nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und den Zentren von Locarno, Losone und Ascona entfernt, bieten wir diese wunderschöne Wohnung zum Verkauf an. Sie besticht durch hochwertige Materialien, zwei Parkplätze und eine grosszügige Terrasse mit Panoramablick auf den Fluss Maggia, die Terre di Pedemonte, den Monte Verità und die umliegenden Berge.

Die bis ins kleinste Detail gepflegte und in ausgezeichnetem Zustand präsentierte Wohnung empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, der über einen geräumigen Einbauschrank verfügt. Der helle Wohnbereich mit offener Küche schafft eine einladende und elegante Atmosphäre, ergänzt durch ein erstes stilvolles Badezimmer mit Walk-in-Dusche. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer, das mit einer grosszügigen Ankleide und einem geräumigen en-Suite Badezimmer mit Badewanne ausgestattet ist.
Die verwendeten Materialien verleihen der Wohnung eine natürliche Eleganz und ein hohes Mass an Wohnkomfort. Der Wohnbereich, das Gästebad und die Terrasse sind mit grossformatigen Platten aus natürlichem Vallemaggia-Stein mit geflammter und gebürsteter Oberfläche veredelt. In den Schlafzimmern sorgt ein Eichenparkett für Wärme und Raffinesse. Zudem sind die Innenwand des Wohnzimmers sowie die Dusche im Gästebad mit Vallemaggia-Stein verkleidet, wodurch eine harmonische Kontinuität mit dem Bodenbelag entsteht. Die Wand im Hauptbadezimmer ist mit edlem ägyptischem Naturstein gestaltet. Für optimalen Wohnkomfort sind sowohl das Wohnzimmer als auch das Hauptschlafzimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet, deren Ausseneinheit am westlichen Hang der Residenz positioniert ist. Dank der grossen bodentiefen Fensterfronten im Wohnbereich und in den beiden Schlafzimmern ist die Wohnung lichtdurchflutet.

Die grosszügige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse von fast 60 m² profitiert von einer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung und hoher Privatsphäre. Die westliche Seite der Terrasse wurde zudem mit einem beleuchteten Natursteinbeet und eleganten Pflanzen verschönert. Eine luxuriöse, ganzjährig nutzbare Whirlpool-Badewanne rundet das exklusive Ambiente ab und schafft eine wahre Wohlfühloase – perfekt für entspannte Momente in völliger Harmonie mit der umliegenden Natur.

Ergänzt wird diese fantastische Immobilie durch einen geräumigen und praktischen Keller-/Waschraum von ca. 18 m², der sich auf derselben Etage und direkt neben der Wohnung befindet. Der Raum ist isoliert, verfügt über ein Fenster und ist mit einem direkten Wäschedurchgang zum Kleiderschrank des Hauptschlafzimmers ausgestattet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Parkplatz in der Tiefgarage und einen Aussenstellplatz.

Verkaufspreis inklusive 2 Parkplätze: CHF 890'000.--.
Ausschliesslich aus Erstwohnsitz erwerblich.