134 m²

**Die Lage**


Im ruhigen und beliebten Quartier Hirslanden am Zürichberg gelegen, bietet diese Liegenschaft eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Erholung. Einkauf, Schulen und der öffentliche Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar, der Zürichbergwald lädt direkt vor der Tür zu Spaziergängen ein.
**Das Wichtigste**
Diese zwei lichtdurchfluteten Stockwerkeigentumseinheiten, eine 4½-Zimmer Terrassenwohnung mit ca. 135 m² sowie eine 2½-Zimmer Wohnung mit ca. 65 m², befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und werden derzeit als kombinierter Wohn- und
Arbeitsbereich – als 5½-Zimmer Terrassenwohnung und einem Arbeitsstudio – genutzt. Die grosszügige Terrassenwohnung überzeugt mit einem offenen Wohn-/Essbereich, direktem Zugang zur ca. 90 m² grossen Terrasse sowie mit viel Potenzial für neue persönliche Gestaltungsideen. Das angrenzende Studio mit schönem Balkon wurde 2023 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen Design. Das durchdachte Wohnkonzept bietet viel Raum und Flexibilität – ideal für Familien, Selbstständige oder
Raum für Generationen, Nanny und Gäste.
**Das Finanzielle**
Gerne informieren wir Interessenten in einem persönlichen Gespräch über die finanziellen Belange.
**Das Besondere**
Zwei lichtdurchflutete Wohnungen an attraktiver Lage im beliebten Zürcher Quartier Hirslanden mit vielseitigem Potenzial und flexibel gemeinsamer oder individueller Nutzung – je nach Bedürfnis.