2.5 Rooms, 72 m², Ground floor 

Cet appartement de 2,5 pièces se situe au rez-de-chaussée de l’immeuble « Les Avelines », construit en 2011 à la rue Ste-Marguerite 7 à Sion.

A deux pas de la place du Midi, la situation de cette résidence de standing est idéale au centre-ville, à proximité de toutes les commodités (commerces, espaces publics, transports publics, …), tout en bénéficiant d’une situation très calme dans une rue où la circulation est restreinte.

L’appartement, orienté est, est composé d’une grande pièce à vivre ouverte sur la cuisine moderne et entièrement équipée. La terrasse de 14 m2, accessible depuis le séjour et la chambre, offre un vrai espace de vie supplémentaire et permet de profiter pleinement de l’extérieur. L’appartement est bien pensé et très fonctionnel avec son espace dressing et ses rangements intégrés. La salle de douche dispose d’un espace pour la colonne de lavage.

La surface habitable brute est de 68 m2, à laquelle s’ajoute la terrasse de 14 m2 (total de la surface de vente pondérée avec 1/3 de la terrasse = 72.5 m2). La distribution des pièces s’organise de la manière suivante, en considérant les surfaces habitables nettes (=balayables) :

• une grande pièce à vivre ouverte sur la cuisine de 33 m2
• une chambre de 10 m2
• un espace dressing de 5.6 m2
• une salle de douche/WC avec colonne de lavage de 7.9 m2
• un terrasse de 14 m2

Le bien comporte également une cave comprise dans le prix de vente. Une place de parc souterraine peut être acquise en sus.

Grâce à sa situation idéale, son prix de location potentiel de 1'450.- CHF/mois charges comprises et ses faibles charges PPE de 37 CHF par m2 et par année, cet appartement est également très attractif comme bien de rendement.

Points forts :

• Au centre-ville dans un quartier très calme
• Fonctionnel et contemporain
• Immeuble et matériaux de standing
• Grande terrasse verdoyante et privative