3.5 Rooms, 120 m², Ground floor 

Moderno **3.5 locali** con terrazza e giardino a Bellinzona, in posizione comoda a tutti i servizi e a pochi minuti a piedi dal centro cittadino.

Situato al **piano terra**, l'immobile si contraddistingue per gli ambienti particolarmente ampi. Internamente è composto da: atrio d'ingresso, spazioso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera, due bagni e locale **lavanderia**. Dal salone e dalle camere si accede ad una **terrazza abitabile** e al **giardino privato**.

L'appartamento è inserito nel contestodelle Residenze Francesca, un nuovo progetto immobiliare, che ha visto la realizzazione di un complesso residenziale, composto da due stabili indipendenti edificati nell'area di un parco urbano. I serramenti sono in alluminio a taglio termico con tripli vetri, i pavimenti in gres porcellanato, la cucina è arredata con elettrodomestici di qualità. Videocitofono. Il riscaldamento avviene attraverso serpentine a pavimento collegate all'impianto di teleriscaldamento Teris.

**1 cantina** è inclusa nel prezzo di vendita.

**1 posto auto in autorimessa**compreso nel prezzo di vendita.

Possibilità di acquistare anche **1 posto moto** in autorimessa a 20.000 CHF.

Il complesso abitativo si trova a poca distanza da piazza Governo e dal centro città.

MISURE

Appartamento: 95.50 mq

Terrazza: 23.40 mq

Giardino: 50 mq

Superficie commerciale: 119.70 mq

RIF.: FRA-PPP2