4.5 Rooms, 103 m², Ground floor 

4,5 pièces au rez-de-chaussée
Située à l'entrée du charmant village de Cronay, ce projet de 3 appartements en PPE profite d'un environnement calme et verdoyant, avec une vue étendue sur les Préalpes fribourgeoises et vaudoises.

Cette ancienne maison villageoise sera entièrement rénovée avec soin pour créer des logements spacieux et lumineux. L'architecture extérieure sera préservée et mise en valeur par des matériaux nobles, fidèles au caractère de la construction d'origine.

Lot 1 :

Le rez-de-chaussée accueillera un appartement de 4.5 pièces d'environ 105 m². Ce logement bénéficiera d'un vaste espace de vie ouvrant sur le grand jardin extérieur. Trois chambres à coucher, dont une avec terrasse, complètent l'espace nuit. Deux salles de bains sont prévues, l'une équipée d'une baignoire, l'autre d'une douche. Une buanderie privative, un réduit et une cave viennent parfaire l'ensemble.

Chaque lot disposera de 3 places de parc extérieures en sus du prix de vente (CHF 10'000.?/unité) et offrira à ses futurs occupants la possibilité de personnaliser les finitions selon leurs envies.

Les futurs propriétaires auront la possibilité de personnaliser les finitions selon leurs envies, tandis que les matériaux utilisés pour les aménagements extérieurs assureront une parfaite intégration dans le cadre naturel environnant.

Livraison : été 2026



Situation
Cronay est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district du Jura-Nord vaudois.

Accessibilité

Cronay se situe à 6 km à l'est d'Yverdon, entouré des communes d'Yvonand, Donneloye, Orzens, Ursins, Pomy et Cuarny.

Transports publics :

• Deux lignes régulières de CarPostal desservent Cronay, avec des arrêts à Cronay Village et Cronay Moulin du Pont.
• 2 départs/heure pour Moudon
• 2 départs/heure pour Yverdon-les-Bains (env. 19 min)

Le bus est le principal moyen de transport public reliant la commune.

En voiture :

• Yverdon-les-Bains : 10 min
• Plage d'Yvonand : 15 min
• Lausanne : moins de 40 min
• Autoroute A1 : facilement accessible
• Fribourg et Berne : moins d'1 heure

Écoles et garderie

Cronay fait partie de l'établissement primaire et secondaire d'Yvonand et environs.

Le collège de Cronay accueille les classes de 3P à 6P.

Les autres niveaux sont suivis à Yvonand, avec un service de bus scolaire.

L'enseignement est organisé via l'Association scolaire intercommunale d'Yvonand et environs (ASIYE), qui regroupe 10 communes.

La petite enfance est prise en charge par le réseau Yvonand-Menthue (RYMAJE), également partagé entre 10 communes

Commodités

À Cronay, des produits frais de la région sont souvent disponibles en libre-service.

Pour un plus large choix, Yverdon-les-Bains (à moins de 20 minutes) offre :

• Centres commerciaux
• Restaurants, cafés, tea-rooms, bars
• Boulangeries, épiceries, petits commerces
• Médecins, pharmacies
• Bureau de poste
• Banques, fiduciaires, notaires
• Coiffeurs, garages
• Installations sportives et associations

Loisirs

La région propose de nombreuses activités de plein air et des événements via les sociétés locales.

À moins de 15 minutes, la plage d'Yvonand permet de profiter d'activités variées pour toute la famille.

Niché derrière ses vergers et à l'écart des grands axes, le village bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, bordé de deux vallons :

La Menthue, formant des falaises vers Yvonand.

Le ruisseau de Cuarny, son affluent

À 625 m d'altitude, Cronay s'étend sur 643 hectares, sous forme d'une colline offrant de belles vues sur le Jura et les Alpes. Le sentier de la Menthue est idéal pour les balades.

Sociétés locales : Société de jeunesse, Société de gymnastique féminine, Société de pétanque, Société Crocanti, Société de tir du Montélaz et Association des paysannes vaudoises

Cronay en bref

District : Jura-Nord vaudois

Sobriquet : Les Corbeaux

Population : 410 habitants (au 31.12.2022)

Altitude : 625 m

Superficie : 6,43 km²

Taux d'imposition : 77 points

Site web : http://www.cronay.ch

Données techniques
Technique :

• Chauffage : Pompe à chaleur
• Panneaux solaire : Oui
• Vitrage : Triple

Budgets :

• Cuisines : CHF 16'160.96 HT (selon offre)
• Carrelage : CHF 37.-/m2 (fourniture)
• Parquet : CHF 70.-/m2 (fourniture)
• Menuiserie : CHF 4'856.61 HT (sleon offre)
• Sanitaires : CHF 11'988.29 HT (sleon offre)

Détail du prix de vente :

• Appartement : CHF 885'000.-
• Places de parc : CHF 30'000.-
• Total : CHF 915'000.-