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550 m²
Property type
Multi-family house
Available
Immediately
Purchase price
CHF 1,920,000
5507 Mellingen
Online for one month
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Online for one month
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
Immediately
Property area
822 m²
Floor space
550 m²
Minergie certified
Purchase price
Purchase price
CHF 1,920,000
Description
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Baulandreserve
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Baulandreserve und Neubaupotenzial
**Kurzbeschrieb**
Das angebotene Grundstück umfasst ein bestehendes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit drei 3.5-Zimmer-Wohnungen, acht Aussenparkplätzen, vier geschlossenen Garagen, einem Lagerraum und einem Gewerberaum auf einer Fläche von 822 m². Zusätzlich im Kaufpreis enthalten ist die obere Parzelle Nr. 554 mit 396 m².
Gemäss einer vorliegenden Machbarkeitsstudie besteht die Möglichkeit, die vier Garagen und den Lagerraum abzureissen und auf der Fläche einen Neubau mit bis zu vier weiteren Wohneinheiten zu realisieren. Damit könnten über 400 m² zusätzliche vermietbare Fläche geschaffen werden.
**Aktuelle Vermietung:** 100%
**Deal-Option:** Share oder Asset Deal
**Renovationen**:
- 2019/2020: Sanierung Gastronomie
- 2022/2023: Sanierung aller Wohnungen inkl. Elektro und Leitungen
Dieses attraktive Investitionsobjekt bietet somit nicht nur eine stabile Rendite, sondern auch ein erhebliches Erweiterungspotenzial.
**Kurzbeschrieb**
Das angebotene Grundstück umfasst ein bestehendes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit drei 3.5-Zimmer-Wohnungen, acht Aussenparkplätzen, vier geschlossenen Garagen, einem Lagerraum und einem Gewerberaum auf einer Fläche von 822 m². Zusätzlich im Kaufpreis enthalten ist die obere Parzelle Nr. 554 mit 396 m².
Gemäss einer vorliegenden Machbarkeitsstudie besteht die Möglichkeit, die vier Garagen und den Lagerraum abzureissen und auf der Fläche einen Neubau mit bis zu vier weiteren Wohneinheiten zu realisieren. Damit könnten über 400 m² zusätzliche vermietbare Fläche geschaffen werden.
**Aktuelle Vermietung:** 100%
**Deal-Option:** Share oder Asset Deal
**Renovationen**:
- 2019/2020: Sanierung Gastronomie
- 2022/2023: Sanierung aller Wohnungen inkl. Elektro und Leitungen
Dieses attraktive Investitionsobjekt bietet somit nicht nur eine stabile Rendite, sondern auch ein erhebliches Erweiterungspotenzial.
Location & Appeal
Demand Index
99
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Shown in search
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Features
Cubage
2,081 m³
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