244 m², 5. floor 

Willkommen im „giessen-lab" – dem neuesten Highlight der nachhaltigen Überbauung „Im Giessen" in Dübendorf. Seit dem Jahr 2024 vereint das giessen-lab rund 1'600 m² topmoderne Gewerbe- und Büroflächen im Vollausbau mit 55 stilvollen Wohneinheiten.

**Die perfekte Mischung aus Lage, Design und Funktionalität**

Im Herzen des aufstrebenden Glattals, direkt an der stark frequentierten Überlandstrasse, profitieren Unternehmen von exzellenter Visibilität und einer dynamischen Umgebung. Die durchdachte Architektur sorgt für inspirierende Arbeitswelten, während Bewohner ein hochwertiges Wohngefühl geniessen.

**Ihre neuen Büroflächen auf einen Blick**

* **Elegante Ausstattung:**Hochwertige Nasszellen, eine moderne Teeküche (inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank und mehr) sowie Garderoben in stilvollem Beige.
* **Raffiniertes Design:**Weiss gestrichene Decken und Betonwände mit integrierten Kühl- und Akustiksegeln schaffen ein ruhiges, angenehmes Ambiente.
* **Premium-Bodenbelag:**Matt versiegeltes Eichenparkett – robust und zeitlos schön.
* **Optimale Raumhöhe:**Mit ca. 2.40 m ideal für ein produktives Arbeitsumfeld.
* **Flexibilität:**Elektroverteilung über Sockelkanal für maximale Anpassungsfähigkeit.

**Die Nebenkosten belaufen sich auf CHF 40.– pro m²/Jahr.

**Mehr als ein Standort – ein Vorteilspaket**

* **Parkmöglichkeiten:**Einstellplätze ab CHF 160.–/Monat, dazu Kurzzeitparkplätze für Kunden.
* **Attraktives Umfeld:**Nahversorgung mit Coop, Migros und diversen Restaurants sowie Cafés.
* **Freizeit direkt vor der Tür:**Der grüne Giessenpark und der Fluss Glatt laden zum Durchatmen oder zu sportlichen Aktivitäten ein.

**Nachhaltig gebaut – individuell nutzbar**

Das Quartier „Im Giessen" ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern auch ein Vorreiter in Sachen Nachhaltigkeit. Mit über 300 Wohnungen, vielseitigen Gewerbeflächen und dem neuen giessen-lab vereint es Leben und Arbeiten auf ideale Weise.

**Ihr neues Büro wartet auf Sie**

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie das giessen-lab Ihre Ansprüche an modernes Arbeiten übertrifft.