6.5 Rooms, 152 m², Ground floor 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses grosszügige 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Ittigen besticht durch seine sonnige Südhanglage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein harmonisches Wohnambiente. Hier geniessen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Weitsicht und urbaner Nähe zur Stadt Bern.

Auf zwei Etagen und einer Netto-Wohnfläche von 152 m² bietet dieses Haus viel Platz für individuelle Wohnträume. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Cheminée lädt zum Verweilen ein, während die separate Küche mit viel Stauraum optimale Bedingungen für Kochliebhaber schafft. Der gedeckte Sitzplatz, der Balkon und der grosse Garten eröffnen wunderbare Möglichkeiten für erholsame Stunden im Freien. Zudem besteht bereits ein bewilligtes Bauprojekt für einen Pool, falls Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase gestalten möchten.

Die grosse Garage sowie der Vorplatz für drei weitere Autos sorgen für eine komfortable Parksituation, während das energetische Sanierungspotential zusätzlichen Mehrwert bietet.

**Die Highlights auf einen Blick:**

* Sonnige Südhanglage mit herrlicher Weitsicht
* 152 m² Netto-Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen
* Grosszügiger Garten mit Gestaltungspotential (bewilligtes Bauprojekt für Pool)
* Gedeckter Sitzplatz und Balkon für entspannte Stunden im Freien
* Heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée für ein gemütliches Ambiente
* Separate Küche mit viel Stauraum
* Grosszügige Garage mit zusätzlichem Vorplatz für drei weitere Autos
* Schönes Eichenparkett und originelle Tapeten verzieren den Wohnbereich
* Ittigen bietet vorteilhafte Steuerkonditionen

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Ittigen, nur wenige Minuten von Bern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien und Berufspendler, die eine perfekte Balance zwischen Stadt- und Naturleben suchen.

**Lassen Sie sich begeistern**

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!